Exclusivité
Exclusivité Martinez Immobilier à Bron (69) - Avenue Franklin Roosevelt
Au premier étage avec ascenseur dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des trams T2 et T5 Les Alizés, des Commerces, des Ecoles et du Cinéma Les Alizés, venez découvrir ce bel appartement lumineux traversant de type 5 d'une surface carrez de 115m².
Caractéristiques principales :
Une entrée de 12m² donnant sur une pièce de vie de 31m² avec balcon de 5m² (Exposition Sud), 1 Buanderie de 3m², une cuisine de 10m², une salle d'eau de 3m², 4 chambres de 10 à 13m² dont deux avec balcons privés de 4,5m² et 7m², une salle de bain de 9m² et un Wc séparé.
Annexes :
- Vous disposerez d'un Garage aménagé de 18 m² avec mezzanine.
Un accès direct et sécurisé relie le garage à l'appartement offrant un atout indéniable en termes de confort et de praticité.
- Une cave de 2m².
Confort et équipements :
Fenêtres double vitrage.
Chauffage individuel électrique et climatisation réversible
Taxe foncière : 1 500 €
Appartement soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 1988 comprenant 167 lots dont 58 à usage d'habitation.
Charges courantes prévisionnelles : 190 €/mois (ascenseur, eau froide, électricité des communs, entretien des communs..).
Possibilité de division en deux lots (validée en Assemblée Générale) pour créer un T1 et un T4.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du DPE : 16/06/2022.
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 80 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Référence de l'annonce : 00060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - SL_1737904534
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