Exclusivité
BOULOGNE BILLANCOURT (92100)
Hosman vous propose à la vente ce joli 3 pièces d'une surface de 47,35 m2 Carrez, 78,45m2 au sol, situé avenue Pierre Grenier à Boulogne-Billancourt.
L'appartement est situé au 6ème et 7ème derniers étages, sans ascenseur, d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Les parties communes sont en excellent état.
Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, le bien bénéficie d'une très belle luminosité, d'un vrai calme, et d'un plan optimisé sans aucune perte d'espace et nombreux rangements. Il est également doté d'un système d'éclairage LED. De plus, une TV Samsung 65 pouces 3D incurvée, accompagnée d'un home cinéma Bose, est incluse dans la vente.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une très belle pièce de vie exposée Est avec vue dégagée sans vis-à-vis ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, qui donne accès à un cellier. Elle dessert également une première salle d'eau avec WC et espace buanderie, et aussi une chambre très calme sur jardin. À l'étage supérieur, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain attenante et WC. Nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des Bords de Seine. Il se trouve à 12 minutes de marche de la station Marcel Sembat (ligne 9), offrant un accès rapide à de nombreux commerces, boutiques et restaurants. Il est également situé à la même distance du tramway T2 (Issy-Val de Seine ou Les Moulineaux) ainsi que du RER C (Issy-Val de Seine).
Le système de chauffage est individuel au gaz (la chaudière, en parfait état, date de 2017, elle est en condensation avec thermostat central connecté).
Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre.
La taxe foncière est de 325€.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
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