Exclusivité
Niché dans un immeuble en pierre du 19ème siècle au coeur des Chartrons, ce magnifique appartement d'architecte allie élégance contemporaine et confort optimal. Offrant une surface généreuse de 70 m², ce bien exceptionnel est agrémenté d'une spacieuse loggia baignée de lumière. Sa localisation privilégiée, ses matériaux haut de gamme et son état irréprochable sans aucun travaux en font un bien rare et recherché. Avec une performance énergétique classée C, il garantit une excellente isolation thermique et acoustique.
L'intérieur a été conçu avec un soin particulier, mettant en avant des espaces fonctionnels et esthétiques. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur la loggia grâce à de grandes baies vitrées, permettant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une cuisine entièrement équipée, allie modernité et praticité. La chambre principale, dotée d'un dressing sur mesure, incarne un véritable havre de sérénité. La salle d'eau, avec sa douche à l'italienne, illustre l'élégance d'un design épuré. À l'entrée, des placards de rangement intégrés optimisent chaque espace.
La loggia, véritable pièce supplémentaire, invite à profiter des beaux jours. Le parquet en bois naturel et le mobilier contemporain extérieur créent une ambiance conviviale. Environnement calme et verdoyant, l'immeuble est situé à proximité immédiate des commerces prisés des Chartrons, des restaurants et des écoles renommées. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au coeur de l'effervescence bordelaise.
Ce bien, atypique et singulier, séduira les amateurs de design et de confort haut de gamme. Une opportunité rare à saisir au coeur d'un quartier prisé.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 720 et 1040 euros.
Sam SARABANDI Agent Commercial Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux.
Copropriété de 6 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 460.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.
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