BOISSY SAINT LEGER (94470)
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – LIVRAISON IMMÉDIATE
Superbe duplex 5 pièces avec terrasse spacieuse à La Charmeraie
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Appartement : 5 pièces en duplex – 98,7 m²
Terrasse : 26,5 m², orientée Nord-Ouest, idéale pour des repas en extérieur ou des soirées conviviales au coucher du soleil.
Livraison immédiate
Étage : 6ème
Exposition : Nord-Ouest
Chauffage : Gaz collectif
Menuiseries extérieures : Volets roulants
Sols : Revêtement stratifié dans les pièces sèches et carrelage en grès 43x43 avec plinthes assorties dans les pièces humides.
Parking : 1 place incluse
FRAIS DE NOTAIRE OFFERT
DESCRIPTION DU BIEN
Ce duplex lumineux et spacieux se trouve dans une résidence neuve, alliant modernité, confort et respect des normes environnementales RT 2012 et PMR.
Avec ses 98,7 m², il offre un espace de vie optimisé pour les familles ou les amateurs de grands volumes. Sa terrasse de 26,5 m² est un véritable atout : un espace rare où vous pourrez créer votre havre de paix en plein air.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s’ouvre sur la terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. À l’étage, les chambres offrent calme et confort, pour répondre à toutes vos attentes.
Située dans un quartier agréable, la résidence est sécurisée et parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant.
LA SITUATION IDÉALE
Profitez d’un emplacement stratégique dans le quartier La Charmeraie, avec un accès exceptionnel à tous les types de transports :
RER A : Station à 1 minute à pied, vous connectant à Paris en un rien de temps.
Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles entre 2 et 15 minutes à pied, offrant un cadre de vie familial pratique et agréable. Vous trouverez également tous les commerces de proximité et services du quotidien à moins de 10 minutes à pied.
PRIX
Prix de l’appartement avec TVA 5,5% : 375 350 €*
Prix parking obligatoire : 15 000 €* > Total : 390 350 €
Prix avec TVA 20% : 444 000 €
LES PLUS PRIMAVEFA
Direct Promoteur : Plus de 1 000 résidences en cours en Île-de-France.
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ÉLIGIBLE : Prêt à taux zéro, Loi Pinel, Frais de notaire réduits, Pas de frais d’agence.
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Votre conseillère dédiée Élodie Apruzzese est à votre disposition au O7 56 85 65 95 pour organiser une visite et découvrir cet appartement d’exception.
*Dans la limite des stocks disponibles. **Sous conditions à découvrir auprès de votre conseiller. Visuels non contractuels.
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