** Livraison imminente ** PENTHOUSE 4 PIÈCES 139 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 159 m² + TERRASSE 44 m² | GRAND SÉJOUR 55 m² | 2 CHAMBRES + MASTER SUITE | PARKING | POMPE À CHALEUR + CLIMATISATION
Située aux portes de Monaco, cette résidence d'exception offre une vue spectaculaire sur la Méditerranée et la Principauté.
Nichée sur un terrain en restanques dans le quartier prisé et verdoyant de Moneghetti, elle permet de profiter d'un quotidien luxueux, avec un accès facile à des commerces raffinés, des écoles, des parcs et autres commodités.
Tout près, le « Petit Montmartre de la Côte d'Azur », le centre-ville déroule ses charmantes ruelles aux façades Belle Époque et Art déco, qui préservent l'atmosphère authentique et raffinée des lieux.
Pour vos déplacements, l'aéroport de Nice-Côte d'Azur est accessible en moins de 30 min, permettant de rejoindre toutes les capitales européennes, l'Amérique du Nord, le Moyen-Orient, les Émirats Arabes Unis, l'Afrique du Nord ou encore l'Asie.
- Étage : Dernier étage (4/4) avec ascenseur
- Surface habitable : 139 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 55 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 44 m² attenante au séjour et un magnifique ROOFTOP de 159 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Méditerranée et la Principauté.
- Sanitaires : Toilettes indépendantes avec lave-mains pour vos invités
- Espace nuit : 3 chambres dont une master suite de 21 m² avec dressing, salle d'eau et sanitaires privatifs
- Espace pratique : Un vestiaire d'entrée et une buanderie pratique
- Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
Situé dans une résidence intimiste de seulement 23 logements, ce Penthouse d'exception offre des finitions et des équipements haut de gamme : Carrelage grand format | Menuiseries en aluminium avec double vitrage | Volets roulants motorisés en aluminium | Porte palière avec serrure A2P | Production d'eau chaude collective (pompe à chaleur) | Climatisation réversible (option) | Système domotique et gestion automatisée (option).
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle, suggestion d'aménagement à caractère d'ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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