Exclusivité
Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité cet appartement 4 pièces de 86,43 m², idéalement situé en centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate du centre Courier, des écoles, des commerces, de la gare, et des axes routiers. Malgré sa localisation centrale, il bénéficie d'un environnement calme et paisible, parfait pour une vie citadine sereine.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement 4 pièces
Surface : 86,43 m²
Localisation : Hyper centre d'Annecy, à proximité des commodités
Extérieur : Balcon exposé sud de 3,15 m²
Annexes : Cave et grenier
Option : Possibilité d'acquérir un garage en sus
Disposition et agencement :
Pièce de vie spacieuse : Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 40,22 m², idéal pour recevoir, baigné de lumière et ouvert sur un balcon orienté plein sud.
Trois chambres : Agréables et lumineuses, elles disposent pour deux d'entre elles de rangements intégrés pour un maximum de confort.
Salle d'eau fonctionnelle et WC suspendus séparés.
Prestations et environnement :
Localisation de choix : À proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre calme.
Espaces extérieurs : Un balcon plein sud pour profiter des beaux jours.
Rangements : Une cave et un grenier complètent les prestations de cet appartement.
Option garage : Possibilité d'acquérir un garage pour un stationnement sécurisé.
Ce bien rare est parfait pour une famille, des actifs recherchant un cadre de vie pratique, ou encore des investisseurs en quête d'un emplacement premium.
Des questions ? Une visite ? Appelez Maxime! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000 euros soit 83 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel Réf.889760
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