A VENDRE ANNECY-LE-VIEUX - Magnifique T4 en Triplex de 97m² + Garage + Parking + Cave - Synalp immobilier vous propose, sur la commune prisée d'Annecy-Le-Vieux, à proximité des transports, du parc des Glaisins et du campus universitaire. Ce magnifique T4 de 97m2 en triplex dans un ancien corps de ferme rénové en 2012 se trouvant dans une impasse au calme absolu.
Au premier étage d'une copropriété de seulement deux lots, entrez dans la belle pièce de vie traversante de 42m2 donnant sur sa terrasse de 10m2 exposée sud. Profitez d'une décoration moderne et d'une cuisine entièrement équipée.
Prenez l'escalier au style industriel et découvrez un plateau donnant accès à deux chambres de 10m2 chacune, un dressing de 7m2, une salle de bain de 6m2 et un WC indépendant.
Enfin, continuez jusqu'au dernier niveau et découvrez une charmante suite parentale de 11m2 avec salle d'eau et WC.
Pour répondre à toutes vos attentes, ce bien est vendu avec un garage de 14m2 et son grenier de la même surface ainsi qu'une place de parking privative.
Les + retenus par Synalp :
- Les faibles charges de copropriété : 16€ / mois ;
- Le charme ;
- Le calme.
Prix de vente : 639000€, honoraires d'agence inclus à charge vendeur.
Taxe foncière 2024 : 1197 €
Bien en copropriété : 2 lots à usage d'habitation
Provision pour charges : 187,40 € / an.
Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 187,40 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 et 2010 euros.
Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 446DC
Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2024. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 187,40 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
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