Rare à la vente ! Appartement T7 de 180 m² à rénover avec vue imprenable sur le lac et les montagnes
Situé dans un cadre privilégié à Annecy, cet appartement en duplex de 200 m² habitables (160 m² loi Carrez) offre un potentiel unique pour les amateurs de biens d'exception.
Vous serez séduit par sa vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes, une véritable invitation à la détente et à l'évasion.
Ce bien rare se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une belle pièce de vie regroupant une salle de séjour et une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains supplémentaire, ainsi que d'un balcon idéalement orienté pour profiter pleinement du cadre naturel. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle de bains, ainsi qu'un salon confortable pour des moments de calme. Le tout à personnaliser selon vos goûts et vos envies !
L'appartement dispose également d'un garage de plus de 40 m², parfait pour y stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une cave de 9 m², offrant de nombreuses possibilités.
Cette propriété à rénover constitue une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy. De plus, aucun travaux de copropriété n'est prévu, ce qui vous garantit une gestion sereine de votre investissement. Son emplacement stratégique vous permet d'être à seulement 5 minutes en voiture de la maternelle, à 10 minutes à pied du collège et à 15 minutes en voiture du lycée, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille.
Laissez libre cours à vos projets dans cet espace à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien unique.
Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques :
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Copropriété de 205 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6636.00 euros.
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