Exclusivité
COLLONGES SOUS SALEVE (74160)
À vendre en exclusivité : Opportunité d'investissement à Collonges-sous-Salève !
Découvrez ce T1 de 22,75 m², disposant d'un bon emplacement, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent. Le séjour et sa terrasse offrent une vue dégagée sur le Salève.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un coin cuisine, d'une pièce à vivre confortable donnant sur terrasse, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble est complété par une cave. Parking collectif dans la cour de la copropriété.
Cet appartement, vendu meublé et actuellement occupé par un locataire, génère un loyer hors charges de 775 euros par mois (non révisé à ce jour), hors charges.
La copropriété comporte 2 immeubles ; le bien proposé, situé au calme, n'est pas dans l'immeuble donnant sur la route.
A proximité : Commerces divers ; Douane de CROIX DE ROZON ; Transports TPG et Axes routiers.
Occasion unique d'investir dans un secteur en plein essor avec un fort potentiel de valorisation. (Travaux et rafraichissements à prévoir).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre partenaire local : M. Guillaume GAULTIER (Mandataire indépendant Réseau BSK) –
Surface Carrez : 23,12 m2. Les diagnostics sont à jour.
122.500 euros Honoraires inclus de 6, 50% TTC, à charge de l'acquéreur. Prix net : 115.025 euros.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 025 euros. Dans une copropriété de 290 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 746 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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