SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).
Studio de 19.42 m², au 2ème étage
L'appartement est situé dans la résidence Pont de l'Arc, au 1340 avenue de l'Arc de Meyran à AIX-EN-PROVENCE.
Cet établissement propose à ses résidents de nombreux lieux et services qui leurs sont dédiés: espace coworking, gestion des colis, local à vélo, bibliothèque, animations, laverie, cafétéria, petit-déjeuner, ménage, conciergerie ainsi qu'un parking. La proximité immédiate avec l'IUT AIX-MARSEILLE en fait un investissement idéal.
Loyer annuel HT : 4 111,73 euros
Rendement locatif de 5,60 %
Gestionnaire/Locataire : Student Factory (marque du groupe Vinci)
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).
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