IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Investir à Bourg-en-Bresse (01000) présente des atouts indéniables pour les investisseurs en immobilier locatif. Située à seulement 1 heure de Lyon et connectée par un réseau ferroviaire performant (TER et TGV), cette ville bénéficie d’une position stratégique au cœur de l’Ain. Bourg-en-Bresse compte environ 41 000 habitants, avec une population étudiante en pleine croissance grâce à la présence de l’Institut de Formation en Soins Infirmiers (IFSI), du Lycée Lalande (CPGE) et de nombreux BTS. Ces infrastructures éducatives attirent chaque année des jeunes en quête de logements adaptés.
Côté commodités, la ville propose un cadre de vie agréable, combinant un centre dynamique avec des commerces de proximité, marchés hebdomadaires et grands magasins. De plus, Bourg-en-Bresse abrite des entreprises locales et régionales, assurant un bassin d’emplois stable. La demande locative y est soutenue, particulièrement pour des studios et T2 en meublé, idéaux pour un régime LMNP avec bail commercial.
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