Bienvenue chez Abriculteurs
Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, accompagnées de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous aider à vous projeter pleinement dans ce bien.
Découvrez cet appartement de 65 m² (64,72 m² loi Carrez)
Situé au premier étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé, créant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Un espace de vie fonctionnel :
À l'entrée, un hall avec placard intégré vous offre un espace de rangement. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, et s'étend vers un petit balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Un coin bureau, parfaitement aménagé, complète cet espace de vie convivial.
Un coin nuit intimiste :
Un couloir avec double dressing mène à l'espace nuit, composé d'une chambre d'enfant et d'une chambre principale baignée de lumière, toutes deux bénéficiant d'un accès à un second balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées, incluant un espace buanderie, viennent parfaire cet ensemble.
Emplacement pratique et bien desservi :
- À 10 minutes à pied de la gare de Sèvres-Ville d'Avray (ligne La Défense – Saint-Lazare).
- À 15 minutes de la gare de Sèvres Rive Gauche (ligne Paris – Montparnasse).
- Un arrêt de bus à seulement 100 mètres vous permet de rejoindre rapidement le métro Pont de Sèvres et Versailles Hôtel de Ville.
Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.
Les + du bien :
- Appartement lumineux avec une exposition Sud-Est
- Aucun travaux à prévoir
- Double balcon
- Proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles)
A noter :
- Taxe foncière : 1 377 € / an
- Charges de copropriété : 1 736 € / an (comprenant eau froide, ascenseur, parking et entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel de l'électricité : 2 100 €
- État du bien : Bon état
- Copropriété de 138 lots, dont 43 lots d'habitation
- Appartement lot n°44 – Cave lot n°24 – Parking lot n°100
- Aucune procédure en cours
Consommation énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 137 (Classe C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (Classe A)
Prix de vente : 375 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
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Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : []().
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Rêveurs Immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
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