Exclusivité
Rumilly Sud '' rare à la vente '' proche des axes autoroutiers, d'Annecy (20 minutes) et de la frontière Suisse (35 minutes).
Situation idyllique pour cette maison coup de coeur et ses prestations haut de gamme. Le quartier résidentiel, au paysage verdoyant, au calme, dispose aux alentours, de divers services et infrastructures de loisirs, de santé, d'éducation et de commerces. Cette maison d'une conception atypique (édifiée sur un terrain arboré et clôturé) a été rénovée avec goût en mêlant le confort moderne et le charme.
Elle s'agence ainsi :
- En rez-de-jardin : d'un espace cuisine délicieusement aménagé et équipé ouvert sur le séjour baigné de lumière, d'une chambre avec salle d'eau attenante et d'un WC séparé.
- Au 1er étage : de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
- Au sous-sol : d'un bureau, d'un garage, d'une buanderie et d'une cave
Pour l'espace extérieur, vous serez séduit par les expositions ensoleillées tout au long de la journée, par les 2 terrasses avec dalles sur plots (100X100 cm), par la terrasse en dallage travertin de la piscine chauffée (PAC réversible et volet électrique) et par l'entrée de la maison en moquette de pierre.
L'aspect pratique d'un portail électrique, d'une cour goudronnée, d'un carport double et d'un abri-jardin avec sa mezzanine vous réjouira aussi.
Vue d'ensemble de la maison : Rénovation de façades en 2022, chauffe-eau en 2024, combles isolés par projection, moteur de VMC neuf (ainsi que l'isolation des gaines), compteur électrique en 2016, toutes les huisseries sont en aluminium avec des stores électriques, WC suspendu, etc.
Chauffage électrique à inertie fluide, climatisation réversible et poêle à bois (chauffage et climatisation gérés à distance sur téléphone)
Opportunité absolument à découvrir !!
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