À seulement 5 minutes du centre de Rumilly, dans un quartier calme, cette belle bâtisse mitoyenne de 125 m² vous attend pour retrouver tout son éclat ! Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation et du charme de l'ancien.
Un potentiel exceptionnel :
Rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine et un salon lumineux, une salle de bain, des WC et une pièce supplémentaire (chambre, bureau, selon vos besoins). Un accès direct au garage complète ce niveau.
À l'étage : deux grandes chambres avec balcon, deux pièces à aménager (dont une pouvant devenir une salle de bain), et un accès aux combles de 36 m² au sol, offrant encore plus de possibilités !
Extérieurs :
Jardin clôturé de 387 m², parfait pour profiter des beaux jours
Un garage et une cave pour le rangement
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Si vous aimez le cachet de l'ancien et que vous rêvez d'un projet à personnaliser, cette maison est une véritable pépite ! Sa structure solide et ses nombreux espaces à réaménager vous permettront de créer un lieu de vie unique, à votre image.
Besoin d'inspiration ? Lors des visites, profitez des conseils d'une décoratrice d'intérieur pour vous aider à vous projeter et imaginer le plein potentiel de cette maison !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle aventure vous attend !
Cette annonce référence 272170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA BERGER (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98757702000025.
Prix du bien : 269 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024
Score DPE : 441 kWhEP/m²/an
Score GES : 128 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260.00 euros et 5810.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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