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174 annonces immobilier Triangle d'Or à vendre Paris 8e (75008)

JOUSLIN DE NORAY Patrick Capifrance

1 750 000 €

Envie d’investir dans le locatif ?

Appartement à vendre 111m² 3 pièces

PARIS 8E (75008)

Appartement d'Exception dans le 8 € Arrondissement de Paris- 3p-105m2+ bureau 6m2 Dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à quelques pas de l'avenue Montaigne, des Champs-Élysées et du Grand Palais, découvrez ce bien rare et raffiné offrant une situation idéale et un cadre de vie paisible. Caractéristiques principales : • Emplacement privilégié : Proximité immédiate de la station Pont de l'Alma (RER C) et des stations de métro Alma Marceau, Franklin D. Roosevelt et Champs-Élysées Clémenceau. • Appartement au calme situé au 3 € étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur. • Orientation traversante nord-ouest/sud-est • Volumes généreux : 3 mètres de hauteur sous plafond. • Chauffage individuel au gaz grâce à une chaudière haut de gamme « Frisquet ». • Sécurité renforcée : Porte blindée à 5 points, système d'alarme, interphone et présence d'un gardien. • Espaces supplémentaires : Un bureau ou un espace indépendant facilement accessible au 4 € étage. Cave. Possibilité d'acheter, en sus, un studio avec pièce séparée pour cuisine et salle de bain au 4ème étage également. • Stationnement : Place de parking en sous-sol à proximité, en sus. Les atouts qui font la différence : • Un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble de standing. • Un agencement optimisé et un environnement paisible malgré la vie animée du 8 € arrondissement. Cet appartement combine parfaitement charme parisien et confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, gardien, entretien immeuble) : 4568 euros soit 380 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.887517

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