75009 – PARIS – QUARTIER OPÉRA – ADRESSE PREMIUM
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce OPTICIEN d'une surface généreuse, idéalement situé en plein cœur du quartier Opéra de Paris.
D'une surface totale de 120m², très belle boutique d'optique, avec des équipements de qualité, située dans un quartier dynamique et animé avec un flux important de passage.
Localisation stratégique
Spécialisé dans l'optique du sport (Cyclisme, Plongée, Vtt, Trail, Natation, Basketball, Football, Rugby.
Clientèle mixte d'habitués, de résidents et touristes.
Nombreux cabinets d'avocats et sièges d'entreprises à proximité immédiate.
Équipements du magasin : Fronto manuel, Fronto électronique, Meuleuse automatique Mr Orange, Centreur + Palpeur, Ponceuse, Polisseuse, Perceuse, Meuleuse manuelle, Outillage divers
Bail 3.6.9 (expiration septembre 2028), renouvelable
Partenaires emblématiques : Oakley, Julbo, Evil Eye, Maui Jim, Gotti, Silhouette, Lafont Malt
Capacité de progression de la rentabilité hors progression annuelle du secteur en 2024 de plus de 3% évaluée à plus de 7% avec un développement de segments porteurs comme le tiers payant, l'optique de créateurs, la diversification dans l'audioprothèse etc..
Surface : 120 m2
Vitrine : environ 8 mètres
Prix : 418000 euros HAI (inclus stock, aménagements et équipements)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamine Adrot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°840943344.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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