PARIS 6E (75006)
Situé à quelques pas du Jardin du Luxembourg et de l'Observatoire, Engel & Völkers vous propose un appartement traversant baigné de lumière.
Cet appartement de 129 m² se compose d'une entrée desservant le salon et la salle à manger d'une superficie totale de 52 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres dont deux donnant sur une jolie cour fleurie, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes.
Les pièces de réception sont agrémentées de petits balcons.
L'appartement est au 1er étage d'un bel immeuble 1900 en pierre de taille disposant d'un ascenseur.
Entièrement rénové par un décorateur en 2019, il offre tous les codes de l'ancien avec ses cheminées en marbre, son parquet en point de Hongrie et ses somptueuses moulures. Un belle hauteur sous plafond participe au volume des espaces. L'appartement est parfaitement optimisé avec de nombreux rangements intégrés.
Une cave de 12m² complète le bien.
Gardien, local vélos.
Copropriété de 19 lots.
Charges annuelles moyennes: 4 740 euros.
Pas de procédure en cours.
DPE : C (136 kWh/m²/an).
Emission de Gaz à effet de serre : C (29 kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 220 euros et 1 690 euros.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Quartier privilégié de la capitale, bordé par le quartier latin, Saint-Germain-des-Prés et Port Royal, le quartier du Luxembourg est indissociable du célèbre Jardin du Luxembourg et ses 23 hectares de parterres de fleurs et de sculptures d'une beauté inestimable.
L'environnement est particulièrement recherché, au coeur de la Rive Gauche.
Le quartier abrite un grand nombre d'établissements scolaires de qualité, parmi les meilleures écoles de la capitale tels que les établissements d'excellence Lavoisier, Stanislas, l'École Alsacienne, Sévigné, Henri IV, Montaigne, la Faculté de Droit rue d'Assas et autres écoles et universités de renom.
Le quartier est très bien desservi par les transports: Bus (38, 21, 27, 83, 91, 89); accès direct aux aéroports (CDG et Orly) avec le RER B.
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