Rue Affre, M° Chateau Rouge à 5 mn, et M° Gare du Nord à 15 mn à pied, dans un bel immeuble ancien entièrement rénové (DPE C, ravalé avec isolation thermique par l'extérieur, réfection cage d'escalier, toiture révisée).
Studio situé au 2ème étage, entièrement et joliment refait à neuf du sol au plafond, habitables et louables immédiatement.
Très bien isolés et peu énergivore, DPC C, excellent dans l'ancien.
Idéal pour un investissement locatif, loyer de 690 euros Hors Charges Locatives, conformément à l'encadrement des loyers (40,40 euros max le m² loué dans cette rue). Soit un rendement de 5 %.
Vous avez aussi un 2ème studio de 15 m² vendu 135 000 euros, mitoyen et qui peut être rattaché au 1er studio pour former un 2 pièces de 33 m², louable 1360 euros/mois.
A visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 euros et 470.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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