Exclusivité
BELLE EXCLUSIVITE PRMI : VILLA FAMILIALE DE 2005 AVEC GRAND T2 DE 66 M2. Secteur de Trois Mares au TAMPON.
RARE A LA VENTE, cette maison indépendante de type F6/F7, offrant EN TOUT 225 m2 habitables et 295 m2 de surface utile, est édifiée sur un terrain clos de 433 m2.
La qualité de construction et les volumes imposants caractérisent cette impressionnante villa.
Idéalement positionnée à quelques minutes de tous commerces de proximité, des établissements scolaires, des commodités administratives ainsi que des services publics: arrêt de bus scolaires FACE à la maison, centre-ville de Trois Mares à 3 mn, école primaire à 3 mn, Collège à 2 mn, TROIS Lycées à 5 mn, Mairie annexe à 3 mn, banques, etc, à 3 mn également. Le Centre-ville du TAMPON est à 10 mn.
Une terrasse en bois de 55 m2, située à l'abri des regards à l'arrière de la maison, vient compléter la longue liste des prestations de qualité offertes par cette agréable maison familiale.
Au cours de votre visite, vous aurez le plaisir de découvrir :
AU-REZ-DE-CHAUSSEE :
1 grand salon/séjour double, prolongé par une cuisine contemporaine, représentant un espace de vie de 45 m2.
2 belles chambres (11,5 et 16 m2).
1 salle de bain de 9 m2 et un WC indépendant.
AU NIVEAU R-1 :
Un sous-sol aménagé en un grand appartement T2 indépendant de 66 m2 habitables.
Pouvant communiquer au besoin avec le RDC de la maison par un escalier déjà existant, cet appartement est composé d'un salon/séjour prolongé par une cuisine ouverte (le tout totalisant 44 m2), auxquels s'ajoutent une chambre de 11,8 m2, une salle d'eau de 7,4 m2 ainsi qu'un WC indépendant.
A L'ETAGE (niveau R+1) :
2 grandes pièces sous combles joliment aménagées avec des matériaux de qualité, TOTALISANT 70 m2 + un imposant dressing de 9 m2. Une très grande chambre (40 m2 ) est déjà créée. Gros potentiel d'aménagement à imaginer de manière très simple.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Portail automatique avec ouverture à distance.
Chauffe-eau solaire.
Terrasse couverte en façade (16 m2).
Possibilité de stationner quatre à cinq véhicules en sécurité à l'intérieur de la propriété.
Taxe foncière 2024: 2635 Euros.
PRIX : 330 000 Euros, frais d'agence DEJA INCLUS, à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Contactez votre conseiller en immobilier : Patrick LEROY, Agent Commercial. Référence mandat exclusif de vente: 7186 PL
Patrick LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 362 862 000 10 - .
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