L'agence côté Particuliers vous propose cet appartement T2 de 49m² habitables (59m² au total) qui offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial.
La cuisine équipée de 8m² vous permettra de préparer vos repas avec aisance, tout en bénéficiant de rangements pratiques et de tout le nécessaire pour votre confort.
L'appartement dispose d'une chambre de 10m², climatisée et équipée d'un brasseur d'air, garantissant des nuits agréables même en période estivale. Vous trouverez également une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé, pour plus de praticité au quotidien. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffe-eau électrique neuf
Atout majeur, une terrasse de 9m² vous offre un espace extérieur agréable, parfait pour savourer vos repas en plein air ou simplement vous détendre.
Vous bénéficierez d'une place de parking privative, vous assurant un stationnement sécurisé.
Vendu meublé et libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou investisseurs à la recherche d'un logement clé en main.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, vous offrant un accès rapide aux commodités essentielles.
À seulement 7 minutes en voiture du centre-ville, vous profitez de toutes les infrastructures et animations urbaines, tout en résidant dans un cadre calme et agréable.
L'hôpital se trouve à seulement 4 minutes, un atout précieux pour votre sérénité et votre bien-être.
Pour vos courses et vos envies de shopping, un centre commercial est accessible en 2 minutes, simplifiant votre quotidien.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école et un collège à seulement 4 minutes, permettant des trajets courts et pratiques pour les enfants.
Un emplacement idéal qui allie confort, accessibilité et qualité de vie !
Côtés financier, les premières charges trimestrielles de l'année 2025 s'élèvent à 195 €, un montant à prévoir pour maintenir la gestion des dépenses courantes. De plus, la taxe foncière de l'année 2024 été fixée à 1 446 €.
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Prix de vente FAI 180.000 Euros
Prix net vendeur 170.000 Euros
Frais de négociation négociés charge acheteur 10.000 Euros
Côté Particuliers St Gilles
SAS au capital de 10000 € enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 -
Domiciliée au 167 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T n° CPI97412023000000019 -
Garantie financière de 220000 € chez Galian Assurances -
Assureur : MMA IARD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 166 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 816.00 euros.
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