Exclusivité
iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose: Charmante villa rénovée avec jardin et parking couvert – Quartier recherché au Pontet
Découvrez cette superbe villa mitoyenne de 102 m², construite en 1976 et entièrement rénovée en 2022, située dans une ruelle calme et sécurisante, idéale pour toute la famille. Nichée dans un quartier prisé du Pontet, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie traversant de 41 m², baigné de lumière et composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée moderne (2022). Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée Ouest, offrant un accès direct au jardin. Une buanderie/garde-manger complète ce niveau pour un maximum de praticité.
Un espace nuit confortable
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, profitant d'une double exposition Est- Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Un dressing indépendant et une salle de bain moderne viennent parfaire cet espace dédié au confort et à la détente.
Un extérieur idéal pour toute la famille
Le jardin de 279 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour des moments de convivialité en plein air : petit-déjeuner en terrasse, après-midis ensoleillés ou dîners entre amis.
Des prestations de qualité.
Double vitrage avec volets roulants électriques
Climatisation dans le séjour et les trois chambres
Chaudière gaz récente (2022)
Place de parking couverte à proximité de la maison
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme, alliant confort moderne et cadre de vie agréable.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21 euros par mois (soit 252 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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