Maison de 120m² avec Terrasse Privée de 65m² – Emplacement Idéal à Proximité de Toutes Commodités !
Venez découvrir cette superbe maison de 120m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux, située dans un quartier recherché à seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun (gare et bus), et à 20 km de l'aéroport. Cette maison spacieuse et bien conçue vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 24m² avec accès direct à une terrasse intime de 13m², un lieu parfait pour vos moments de détente. Vous pourrez aussi personnaliser l'espace en ouvrant le mur porteur pour un séjour encore plus spacieux et ouvert sur la cuisine.
- Cuisine de 16,10m², équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
- Débarras de 4,50m² pour optimiser vos rangements.
- Buanderie de 6,80m² avec espace dédié aux machines et un coin pratique pour le linge.
À l'étage, l'espace nuit :
- Chambre 1 (11m²) et Chambre 2 (11,3m²), parfaites pour vos enfants ou un bureau confortable.
- Chambre 3 (9,8m²), une chambre cosy et fonctionnelle.
- Suite parentale de 18m² avec climatisation réversible, pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette chambre dispose d'une terrasse privée de 65m² ce qui est un véritable atout, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter d'une vue dégagée et de moments de relaxation.
- Salle d'eau de 7,60m² avec douche et WC séparés.
- WC séparés de 2,50m².
Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable : 120m²
- Séjour : 24m²
- Chambres : 4
- Nombre de niveaux : 2
- 3 Climatisation réversible et chauffage électrique
- Cuisine équipée
- Fibre optique pour un confort numérique optimal
- Terrasses : 65m² à l'étage, idéalement exposée, plus terrasse de 13m² au rez-de-chaussée
Environnement privilégié :
- Proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, gares et transports en commun (bus à 200m, gare à 500m).
- Accès rapide à l'autoroute (1 à 5 km) et à l'aéroport (20 km).
- Quartier calme et agréable, avec une vue dégagée sur l'environnement.
- Taxe foncière : 795 euros
Copropriété :
- Nombre de lots : 2
- Charges annuelles : 150 euros
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement située.
Avec ses deux grandes terrasses, son grand séjour, et ses chambres confortables, ce bien saura répondre à toutes vos attentes !
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Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150 euros soit 12 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin LEGRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 476 691 Greffe de AVIGNON) (réf. 576018 )
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