Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER A HAGUENAU, vente en viager occupé. Ages: Homme de 87 ans / Femme de 78 ans. Découvrez cette charmante maison plain-pied sur sous-sol, avec dépendance, de type 3/4 pièces avec 2/3 chambres, d\'environ 98m2 sur 7,98 ares datant de 1967. Cette maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 cuisine séparée avec espace repas (possibilité US) d'environ 11m², 1 salon-séjour d\'environ 39m2 avec poêle à bois, 1 dégagement, 2 chambres de environ 12,50m² et 17,50m2, 1 salle d'eau avec douche + meuble vasque + sèche serviette , 1 WC séparé + lave-mains. Au sous-sol semi enterré :1 pièce aménagée avec chauffage pouvant devenir une chambre supplémentaire, 1 garage, 1 chaufferie/buanderie, 1 atelier. A l\'extérieur : 1 annexe bâti comprenant 1 garage, 1 pièce séparée, 1 grenier, 1 terrasse couverte avec eau + éclairage + prise, 1 cour pavée, 1 jardin paysagé et clos. Chauffage fioul par radiateurs, fenêtres double vitrage PVC et volets roulants, isolation extérieure, VMC. Travaux récents réalisés : salle d'eau, menuiseries extérieures en 2018, isolation extérieure+crépis en 2021, tableau électrique en 2023. Travaux éventuellement à prévoir, Isolation de la dalle du grenier, remplacement système de chauffage, décoration intérieure. Taxe foncière : Propriétaires actuels exonérés DPE : F CLIMAT : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810 et 5220.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : Bouquet 150 000,-€ + rente mensuelle 529,95 € Honoraires agence à rajouter au bouquet 6,5 % de la valeur vénale soit 22 100€ charge acquéreur. Pour information, valeur vénale du bien 340 000€. Ref: 045/24 Votre contact : Olivier FELLERATH SDI - LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER SASU au capital de 2 500 € 62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM Président : Mathieu DEIBER Tél. : Siret 821 877 735 00026 – APE 6831Z RCS Strasbourg : 821 877 735 Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole N°TVA FR14 821 877 735 Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.
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