Exclusivité
Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement 3PP avec garage de 62.36m² situé sur la RIVE GAUCHE de CAEN (14000)
Ce bel Appartement au 4 -ème et dernier étage avec ascenseur, offre: une entrée avec placards, une pièce de vie donnant sur un balcon exposé SUD-OUEST avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur), deux chambres , une salle de douche, WC séparés.
Le bien possède une cave et un garage fermé en sous-sol.
La résidence est au calme et à proximité immédiate des commerces et transport, elle possède des espaces verts, local à vélo et parking.
Pas de travaux à prévoir.
Charges de copropriété annuelles sur le dernier exercice clos 2024: 1842 euros soit 153.52 euros par mois comprenant entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, eau froide, chauffage.
Ballon électrique pour la production d'eau chaude.
DPE : Classe -E (324 kWh/m²/an ) GES : Classe -B (9 kg/CO2/m²/an) (établi en janvier 2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1590 euros et 2190 euros euros/an
Taxe Foncière : 1600 euros
La copropriété n'a pas de procédure en cours.
Copropriété de 96 lots d'habitations sur 265 lots au total.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13500 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie HÉBERT RSAC 789 030 469 36
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Référence : AH-2350
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 euros. Dans une copropriété de 265 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 euros et 2190.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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