Exclusivité
À découvrir : un appartement en rez-de-chaussée plein de charme dans le quartier recherché de Caponnière à Caen.
D'une surface de 34,10 m², ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose :
• D'un séjour de 15,26 m², lumineux, avec poutres apparentes et mur en pierre.
• D'une cuisine aménagée, fonctionnelle et équipée.
• D'une chambre confortable de 8,58 m², offrant un espace nuit agréable.
• D'une salle d'eau (5,32 m²), avec douche et WC.
• D'une cave privative, pratique pour le rangement.
Les atouts de ce bien :
• Chauffage individuel électrique,
• Fibre optique disponible,
• Faibles charges (26 euros/mois),
et une petite copropriété bénévole sans procédure en cours.
Son emplacement est idéal : proche des commerces, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville de Caen.
Détails financiers :
• Charges annuelles : 312 euros
• Taxe foncière : 704 euros
Une opportunité rare à ne pas manquer !
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Cette annonce référence 254575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.
Prix du bien : 135 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 312,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 euros et 990.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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