Exclusivité
TALENCE (33400)
L'Agence 33ème Avenue présente cette maison familiale de 141 m², située sur un terrain d'environ 600 m², dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces et des écoles.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa luminosité, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec ses grands placards vous accueille et s'ouvre sur un double séjour baigné de lumière, offrant un accès direct au jardin. Une cuisine dinatoire complète cet espace de vie. Pour plus de praticité, vous trouverez également à ce niveau deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un espace mezzanine de 22 m² vous offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau ou même 5 € chambre selon vos besoins. Vous y découvrirez également deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le grand jardin d'environ 500 m² est l'un des atouts majeurs de cette maison. Vous pourrez profiter de deux terrasses : une terrasse couverte de 15 m², idéale pour vos repas en extérieur, et une terrasse ouverte de 25 m² ;
La maison dispose également d'une lingerie, d'un garage avec mezzanine de rangement et de deux caves, offrant de multiples solutions de stockage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour adapter cette maison à votre style et en faire un cocon à votre image.
Avec ses 4 chambres, la possibilité d'en aménager une 5 €, ses espaces de vie lumineux et son grand jardin, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir confortablement votre famille.
Prix de vente HAI : 449 000 € Honoraires dont 19.000€ Honoraires Charge Acquéreur
Contactez 33ème Avenue Isabelle SIMON :
Consommation conventionnelle : 216 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 940 € et 2 670 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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