SAINT ANDRE DE CUBZAC (33240)
À Saint-André-de-Cubzac, à quelques pas de toutes les commodités, ce château entièrement rénové conjugue charme authentique et confort moderne.
Implanté sur un terrain paysager, il offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme : piscine avec pool house, chapelle sacralisée, bassin avec fontaine, et panneaux solaires assurant une excellente performance énergétique (DPE : B).
Ce bien rare propose deux habitations distinctes, idéales pour accueillir une grande famille ou mener à bien un projet de vie unique.
Les espaces intérieurs se distinguent par une rénovation minutieuse, réalisée avec des matériaux de qualité. Le château déploie de vastes pièces de vie baignées de lumière grâce à de grandes ouvertures, tout en préservant le cachet des éléments d'époque : parquets anciens, cheminées majestueuses, et moulures raffinées.
Les deux habitations, connectées mais indépendantes, peuvent aisément être réunies en une seule.
On y trouve une entrée élégante, une bibliothèque, sept chambres dont des suites parentales, un bureau, et de magnifiques pièces à vivre conviviales. L'architecture allie harmonieusement classicisme et modernité, offrant un cadre à la fois élégant et fonctionnel.
À l'extérieur, le parc paysager invite à la détente. La piscine, récemment rénovée, et son pool house parfaitement aménagé forment un espace idéal pour des moments de convivialité.
La chapelle privée, sacralisée, constitue un lieu exceptionnel pour des événements familiaux tels que baptêmes ou mariages. Le bassin, orné d'une fontaine, ajoute une note de sérénité, tandis que les panneaux solaires reflètent une démarche écoresponsable.
Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et services, ce bien atypique bénéficie d'un environnement à la fois pratique et agréable.
Rares sont les propriétés capables de marier si harmonieusement caractère historique et exigences contemporaines. Ce château, avec son cachet unique et ses prestations de qualité, promet à ses futurs propriétaires un cadre de vie hors du commun.
CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5030 et 6860 euros.
Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : / Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.
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