Découvrez en exclusivité cette somptueuse villa dans un secteur prisé à Arleux-en-Gohelle, à 15 minutes d'Arras ! Nichée au coeur d'une vaste parcelle de 2200 m², cette villa vous propose une surface de plancher de 289m² dont 243m² de surface habitable (aux normes RT2012) Idéalement située en retrait de la rue et à l'abri des regards, cette propriété vous séduira par son atmosphère paisible , vous offrant un cadre de vie d'exception alliant tranquillité, élégance et confort.
Le séjour, baigné de lumière, s'étend sur 103 m², offrant un espace de vie spacieux et chaleureux, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine, conçue sur mesure par "Barbry" à Fleurbaix, vous propose un grand plan de travail en marbre et des équipements haut de gamme. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel et élégant.
Le rez-de-chaussée vous offre également une suite parentale de 37m² garantissant confort et intimité.
À l'étage, un grand palier dessert deux chambres lumineuses (18m² chacune), une salle de bain, un bureau (pouvant être aménagé en chambre si besoin), ainsi qu'un accès au toit-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'extérieur, le vaste jardin paysagé est un véritable havre de paix. Profitez des belles journées ensoleillées (exposition sud) sur la grande terrasse carrelée ou relaxez-vous dans le jacuzzi, installé sous une pergola.
Pour le stationnement, une large allée permet d'accueillir plusieurs véhicules, en plus d'un vaste garage carrelé de 50 m².
Concernant le mode de chauffage, vous bénéficierez d'un chauffage au sol, ainsi que d'un poêle à bois "Philippe Design", vous garantissant des factures énergétiques maitrisées (DPE classé en A !)
N'hésitez pas à contacter Madame Julie ROBILLARD afin de convenir d'une visite.
Nous sommes impatients de vous rencontrer et de vous aider à trouver la demeure qui vous ressemble. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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