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LLINARES IMMOBILIER

799 000 €

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Villa à vendre 123m² 4 pièces

MARSEILLE 9E (13009)

Llinares immobilier vous propose en exclusivité : BASTIDE CALIFORNIENNE, une villa T4 de 108m2 avec une dépendance de 19m2 dans un secteur privilégié du 9e arrondissement, au calme absolu. Dès votre entrée, vous découvrirez le séjour de 50m2 avec cuisine haut de gamme équipée d'un îlot central et un coin bureau. Au travers des larges baies vitrées vous profiterez de la vue imprenable sur l'espace piscine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau en marbre. À l'étage, vous apprécierez les nombreux rangements dans le couloir desservant deux belles chambres qui se partagent une salle d'eau moderne. Un toit terrasse offre un fort potentiel peut être aménagé. Vous serez séduits par l'extérieur avec la piscine en pierre balinaise et la cuisine d'été entièrement équipée, un véritable lieu de sérénité. La touche finale, un studio indépendant entièrement équipée avec sa salle d'eau. Belles prestations : climatisation gainable réversible, double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, visiophone..Vous apprécierez la proximité des commodités (commerces, axes routiers..) et des trésors de Marseille (plages, calanques..). Si vous recherchez une villa sensationnelle et familiale avec des beaux volumes, n'attendez plus! Contact Julie Arena-Mattei : Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1610 €/an - Honoraires inclus à 4,1% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1010€ et 1440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa contemporaine à vendre T4 de 113 m2 avec dépendance - jardin et piscine - 13009 Marseille

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