Exclusivité
GEX - EN ZONE ARTISANALE DE GEX POUR PROFESSION LIBERALE OU ARTISANALE
RARE ! TRES BELLE VILLA INDIVIDUELLE DE TYPE 7 SUR UN TERRAIN DE 1700 m² ENTIEREMENT CLOS ET ARBORE
Située à GEX - AU CALME, EN ZONE ARTISANALE
TRES BELLE VILLA INDIVIDUELLE DE TYPE 7, CONSTRUITE EN 2004 SUR UN TERRAIN DE 1700 m² ENTIEREMENT CLOS ET ARBORE
Offrant de très beaux volumes avec plafond cathédrale, d'une superficie habitable de 238 m² et totale de 360 m², la villa est composée comme suit :
- entrée + placard,
- vaste pièce de vie (49 m²) : cuisine équipée / séjour / salon donnant accès sur la terrasse,
- chambre n° 1,
- salle-de-douches/WC,
- 2 bureaux avec un accès indépendant.
* A l'étage :
- chambre n° 2 : suite parentale très spacieuse (22 m²) donnant accès sur un balcon + dressing (5 m²) + salle d'eau / WC (4 m²)
- chambre n° 3,
- chambre n° 4 (26 m²),
- Salle-de-bains / WC.
* Au sous-sol avec accès indépendant :
- un atelier de 30 m² pouvant être aménagé en partie habitable,
- un atelier n° 2,
- une buanderie,
- un garage (52 m²).
Chauffage au sol au gaz de ville.
Volets roulants électrique.
Terrasse de 100 m² exposée plein SUD.
En annexe, deux garages d'une superficie de 60 m² !
Le terrain est entièrement clos et arboré (portail électrique + interphone à l'entrée de la propriété).
Immense parking de 430 m² entièrement goudronné.
La maison, exposée SUD EST, est située au calme.
Système de vidéo surveillance.
POTENTIEL IMPORTANT !
PRIX : 1 105 000 € HONORAIRES INCLUS / PRIX : 1 100 000 € Honoraires exclus / Honoraires de 5000 € TTC au titre des honoraires de transaction, à la charge de l'acquéreur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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