Exclusivité
Je vous présente en exclusivité et à saisir rapidement, cette superbe maison individuelle de 203m2 dont 137m2 habitables, située à une minute à pied de l’hyper-centre de Gex et à 12 minutes de la frontière Genevoise de Chavannes de Bogis. Construite en 1980 sur un terrain de 942m2, elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles-de-bains et un garage. Ses atouts principaux sont la luminosité permise par l’exposition sud, les spacieuses pièces, le bon DPE (classe D), et surtout, la majestueuse véranda chauffée.
Agencement :
-Entrée placard ;
-Cuisine dînatoire indépendante, ouvrable sur séjour ;
-Séjour de 39m2 avec une belle cheminée, donnant via des baies vitrées sur une véranda de 21m2 en double hauteur avec vue sur la chaîne des Alpes, donnant elle-même sur une terrasse de 13,35m2 dominant le jardin.
-Dégagement vers chambres, petit cellier/chaufferie, et salle-de-bains – w.-c. de 5,16m2 ;
-2 premières chambres avec de beaux parquets massifs, de respectivement 15,25 et 15,39m2 ;
-Une chambre en suite de 27,04m2 avec un coin dressing et une salle-de-bains + douche + w.-c. ;
-Une chambre/bureau de 9,15m2 avec l’escalier menant au sous-sol ;
-Au sous-sol, un espace rangements, un dégagement, une cave et une grande buanderie de 18,35m2.
Un garage simple, des stationnements et un jardin complètent ce bien.
Cette maison vous est proposée clef en main, cependant vous pourriez être tenté de faire quelques travaux de remise au goût du jour, tels que :
-Cuisine
-Peintures
-Salles-de-bains
Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @agencemaitre
Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire.
Environnement :
A moins de 10 minutes à pied : Crèche, écoles, collège, Centre-ville, supermarché, boulangerie, tennis-club, piscine, médecin
Arrêt de bus A 600 mètres :
Bus 33 : De Divonne à Bellegarde
Bus 60 : De Gex à gare Genève Cornavin
Bus 818 : De Gex à Nyon gare
Bus TER : De Divonne à Collonges
A moins de 10 minutes en voiture : Lycée, golf, hôpital
Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je m’appelle , agent immobilier et directeur de l’, et je suis votre homme sur les 2 Savoie, dans l’Ain, et dans le Canton de Genève.
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