Exclusivité
Charmante Propriété comprenant 2 maisons (197 et 391m²)avec Dépendances, terrasse ensoleillée et Terrain de 9 963 m² à 5 min au Sud de Pons.
Découvrez cette magnifique propriété située à seulement 5 minutes au sud de Pons, offrant un cadre de vie paisible et isolé. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets variés, cette demeure comprend :
Une maison de Maître de 197 m² habitables nécessitant des travaux de rénovation :
Au rez-de-chaussée, Entrée spacieuse, Trois chambres, Cuisine vide à aménager, Cellier pratique pour le rangement, Salle de bains, WC, Salon lumineux, Salle à manger conviviale.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires, portant le total à sept chambres
Absence de salle de bains et de WC à l'étage, mais possibilité d'aménagement en utilisant les deux débarras existants
Une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le parc, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales.
Très belle cave en sous-sol
Travaux à prévoir :Réfection complète du système d'assainissement, Installation d'une cuisine aménagée, Mise aux normes de l'installation électrique, Rénovation de la salle de bains existante.
Caractéristiques supplémentaires : Ouvertures en PVC double vitrage, Chauffage assuré par un insert à bois et un système de chauffage central au fioul avec production d'eau chaude
Plusieurs dépendances attenantes à la maison, idéales pour des projets d'extension ou de stockage
Un bâtiment agricole indépendant de 390 m², reconstruit en 2008, comprenant une pièce de 110 m², offrant de multiples opportunités. Ce bâtiment dispose d'ouvertures en PVC double vitrage et peut être réhabilité en maison d'habitation, en gîte ou en logement locatif, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Parcelle généreuse de 9 963 m² entourant la propriété, parfaite pour des projets agricoles, équestres ou simplement pour profiter d'un vaste espace vert
Superbe parc extérieur offrant un cadre verdoyant et paisible
Les toitures sont en bon état, assurant la pérennité des structures. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une activité touristique ou d'un projet agricole.
Située à proximité de Pons, vous bénéficiez des commodités locales tout en profitant du calme de la campagne. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec autant de potentiel dans un cadre idyllique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Exclusivité 3G Immo.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric PAQUET Inscrit au RSAC de SAINTES 840 322 317
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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