Exclusivité
VAUX-SUR-MER : SUPERBE VILLA DES ANNÉES 30, ENTIEREMENT RÉNOVÉE
Entre la plage de Pontaillac et la plage de Nauzan, découvrez cette villa des années 30 entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 129 m², cette propriété séduit par son cachet unique et ses prestations haut de gamme.
DES ESPACES BIEN PENSÉS POUR VOTRE CONFORT
Rez-de-chaussée : un garage, une buanderie et un studio indépendant avec cuisine aménagée, salle d'eau avec WC et chambre. Idéal pour recevoir vos invités ou pour un usage flexible selon vos besoins.
1er étage : un vaste salon-séjour lumineux de 46 m², orienté sud-ouest avec un aperçu mer, offrant un cadre idéal pour les moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, renforce la convivialité de cet espace. Une chambre spacieuse, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.
2e étage : une mezzanine aménagée, un dressing, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfaites pour les enfants ou pour créer un espace bureau.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE
Le terrain de 503 m² accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur, idéale pour profiter de moments de détente en toutes saisons. Un local technique et un portail électrique ajoutent à votre confort quotidien.
UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR
Cette villa, parfaitement adaptée à une famille ou pour une résidence secondaire, vous séduira par son charme intemporel et ses prestations modernes. Un bien d'exception à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2573.02 euros et 2980.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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