Exclusivité
Exclusivité Julien CASANOVA Immobilier :
VIAGER occupé par une femme de 77 ans et un homme de 79 ans.
Maison de 120m² (+ véranda et son poêle à granulés) dans l'Oise (60) à Wavignies (60130)
A 8 minutes de Saint-just-en-chaussée, 10 de Breteuil,
25 minutes de Clermont, 1h de Roissy Charles de Gaulle.
Cette maison comprends :
Une entrée sur véranda maintenant chauffée (poêle à granulés tout récent), double séjour, cuisine aménagée.
Une chambre, couloir desservant un WC indépendant et une salle de bains.
A l'étage, un grand palier donnant sur 3 belles chambres avec placards + un grenier.
Le tout sur 2200m² de terrain avec sûrement la possibilité à l'avenir de faire une découpe pour construction. (Donc peut-être un terrain à bâtir).
Entrée sous porche, nombreuses dépendances dont un garage de 94m². Atelier, abris.
Cave Voutée.
En partant d'une valeur de 199 000 euros, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 96 330 euros,
Soit 803 euros le m² au lieu de 1700 euros le m² environ sur Wavignies.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 59 000 euros et d'une rente mensuelle de 265 euros.
AVANTAGES :
-Prix d'achat de 96 330 euros
-Décote d'occupation -47% soit une économie de 93 670 euros à la signature de l'acte authentique.
-Aucune fiscalité
Permettez à des séniors d'avoir une meilleure vie tout en investissant à petits prix dans l'immobilier.
Le Viager, l'investissement Gagnant / Gagnant.
Cette annonce référence 264586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CASANOVA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 82244829600027.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2023
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 euros et 1560.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Modifier votre recherche
