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2 annonces viager T4/F4 à vendre Wattrelos (59150)

RENEE COSTES

Exclusivité

47 575 €

Ou 185 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 110m² 4 pièces

WATTRELOS (59150)

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Wattrelos, proximité de Lille et de la Belgique, Age : Homme de 74 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 47575 EUR Rente : 378 EUR/mois Prix d'achat : 94905 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Wattrelos, proximité de Lille et de la Belgique, Maison de 100 M², Cette maison de 4-5 pièces, se compose - d'une entrée, d'un salon - salle à manger, une grande cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain, et un toilette. Au 1er étage nous avons 2 chambres et au second une grande chambre. Au dessus du garage nous avons une 4ième chambre qui doit être terminée d'être aménagée. Elle dispose aussi d'un garage et d'un jardin. Une réelle opportunité à saisir. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - FEMME de 78 ANS et HOMME de 74 ANS Bénéficiez d'un abattement de 49% soit une acquisition au prix de 863 EUR / M² compte tenu de l'occupation. Maison de 110 M², proche de tous les commerces. Vous achetez ce bien au prix de 94 905 euros au lieu de 185 000 EUR en bénéficiant d'un abattement immédiat de 90 095 EUR lié à l'occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 47 575 EUR FAI, et une rente mensuelle à vie de 378 euros Un investissement sur !! Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation . Un investissement sur !!

ETUDE LODEL

Exclusivité

65 000 €

Ou 253 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 115m² 4 pièces

WATTRELOS (59150)

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Réf. 9480 - VIAGER OCCUPE - WATTRELOS (59) Dans un quartier résidentiel calme, à 5 km de ROUBAIX, proche commerces et commodités, écoles, hôpital…, une agréable et spacieuse MAISON de ville sur 2 niveaux, 105 m², mitoyenne des deux côtes, sur son terrain de 402 m². Elle se compose de : Rez-de-chaussée : • Une entrée, • Une grande cuisine équipée, • Une salle à manger / salon avec cheminée, • Une salle de bains, • Un wc indépendant, Etage : • Trois chambres voûtées, • Un wc voûté indépendant. Sols : carrelages au rdc, parquet à l'étage Superficie : 105 m² sur parcelle de 402 m² Chauffage gaz de ville + cheminée bois Eau chaude gaz de ville • Un GARAGE à 100 m N.B. : Maison bien entretenue. Double vitrage. Toiture renouvelée récemment. Alarme. Agréable jardin. Reliée tout à l'égout. COMPTANT : 65 000 euros HAI + rente de 300 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 76 ans (M) et 72 ans (D) Valeur Vénale : 220 000 euros T.F. : 600 euros dont 100 euros d'OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :