VILLENEUVE LOUBET (06270)
BAS DE VILLA EN VENTE A TERME OCCUPÉE,
Bouquet : 103000 EUR
Rente : 422 EUR/mois
Prix d'achat : 153650 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Villeneuve-Loubet est une charmante commune située sur la Côte d'Azur, offrant de nombreux avantages pour ses habitants :
le Cadre de vie exceptionnel : La ville bénéficie d'un environnement naturel magnifique avec des plages de sable fin, un port de plaisance, et des parcs forestiers. C'est un endroit idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air.
Les Activités et loisirs : Villeneuve-Loubet propose une variété d'activités nautiques, des pistes cyclables, et de nombreux complexes et associations sportives. Il y a aussi des événements tout au long de l'année, comme la fête de la truffe et des festivals country.
Les Services et commodités : La ville est bien équipée avec des écoles, des pharmacies, des restaurants, et des commerces de proximité. Il y a également un bon accès aux soins médicaux et un hypermarché pour les courses quotidiennes.
La Sécurité et tranquillité : Villeneuve-Loubet est considérée comme une ville sûre avec des aménagements pour la sécurité des cyclistes et des piétons. C'est un endroit paisible pour vivre en famille.
Le Climat agréable : La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec beaucoup de soleil tout au long de l'année, ce qui rend la vie quotidienne très agréable.
La Proximité des grandes villes : Située entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet offre un accès facile aux grandes villes tout en conservant un charme de petite ville.
De grandes
A VILLENEUVE LOUBET LES PLANS, rare sur le marché, dans une grande maison de village divisées en plusieurs lots d'habitation, appartement de type t3 rez de jardin en bas de villa, entièrement rénové, avec un joli jardin, accessible en voiture, une terrasse couverte. Le bien, est agrémenté d'un séjour avec sa cheminée, une cuisine indépendante, une salle de douche, et une belle chambre parentale. Un studio accessible par un couloir interne, permet de créer l'indépendance avec un membre de la famille, car ce studio, dispose d'une chambre, sa cuisine, sa salle de douche, et aussi son entrée individuelle, le tout pour une superficie totale de 79m²;
deux places de parking privatifs complètent le bien
Pour vous investisseurs, dans le cadre de l'article 606 des travaux qui vous incombent, à noter que sur ce bien la toiture vient d'être entièrement changée et refaite à neuf.
Analyse financière : A VILLENEUVE LOUBET LES PLANS, rare sur le marché, dans une grande maison de village divisées en plusieurs lots d'habitation, appartement de type t3 rez de jardin en bas de villa, entièrement rénové, avec un joli jardin, accessible en voiture, une terrasse couverte. Le bien, est agrémenté d'un séjour avec sa cheminée, une cuisine indépendante, une salle de douche, et une belle chambre parentale. Un studio accessible par un couloir interne, permet de créer l'indépendance avec un membre de la famille, car ce studio, dispose d'une chambre, sa cuisine, sa salle de douche, et aussi son entrée individuelle, le tout pour une superficie totale de 79m²;
deux places de parking privatifs complètent le bien
Pour vous investisseurs, dans le cadre de l'article 606 des travaux qui vous incombent, à noter que sur ce bien la toiture vient d'être entièrement changée et refaite à neuf.
Pour l'acheteur : quels sont les avantages de la ventes à terme
Un Prix attractif : L'acheteur peut acquérir un bien immobilier à un prix souvent inférieur à sa valeur de marché, en contrepartie du versement de la rente.
Un Investissement à long terme : C'est un investissement immobilier à long terme qui peut s'avérer rentable, surtout si l'acheteur n'a pas besoin d'occuper immédiatement le bien
la Diversification du patrimoine : La vente à terme permet à l'acheteur de diversifier son patrimoine immobilier avec des conditions de paiement échelonnées.
l'Absence de gestion locative : En cas de viager occupé, l'acheteur n'a pas à se soucier de la gestion locative du bien jusqu'au décès du vendeur
Vous achetez ce bien d'une valeur de 350 000 EUR vous versez le bouquet au comptant de la somme de 103 000 et chaque mois, vous épargnez, en versant aux propriétaires, la somme de 422EUR par mois durant 10 ans. A ce terme, le bien est payé, et vos mensualités s'arrêteront.
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