Exclusivité
LA COLLE SUR LOUP (06480)
Viager occupé - Maison T6 de 163 m2 avec garage fermé - Monsieur 82 ans, Madame 76 ans
Perspectives patrimoniales :
Bénéficiez d'une décote immédiate de 51 % par rapport à la valeur estimée à 550 000 euros en pleine propriété.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 188 500 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 637 euros.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative.
De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien.
Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 267 850 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 550 000 euros.
A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location.
Au terme du contrat, vous pouvez :
- louer le bien (générer un revenu)
- le transmettre à moindre coût
- le vendre en réalisant une plus-value
- l'occuper
Informations financières :
Bouquet (HAI) : 188 500 euros
Valeur vénale : 550 000 euros
Rente : 637 euros/mois
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Description du bien :
Cette charmante maison en pierre de 1650 de plus de 160m2 est située dans le centre historique de La Colle-sur-Loup, charmant village entre Villeneuve-Loubet et St-Paul-de-Vence. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, 3 salles d'eau, 3 chambres, un salon, une buanderie et un garage. Bien entretenue, avec des prestations de qualité. Sur la Côte d'Azur dont le marché immobilier est prisé et stable, la demande reste forte, notamment dans des lieux touristiques comme La Colle-sur-Loup, garantissant ainsi un investissement pérenne.
Modifier votre recherche
