Exclusivité
VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750)
Rare très forte décôte !Maison d'exception à 10 km de Montpellier!
Age : Femme de 60 ans
Bouquet : 252720 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 252720 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : À 10 km au Sud de Montpellier, Villeneuve-lès-Maguelone est une commune littorale, riche d'un patrimoine naturel exceptionnel, une nature sauvage et préservée. La cathédrale Saint-Pierre de Maguelone est un lieu tout à la fois historique et magique. À découvrir!
Maison classée sur 3 niveaux:
Au RDC: 2 STUDIOS avec coin cuisine ( Actuellement loués en Airbnb à l'année)
Une buanderie.
1 étage: Magnifique séjour,cuisine américaine, une chambre très spacieuse avec un dressing et spacieuse douche à l'italienne.
2 étage: Une chambre ( ou pièce de vie) avec terrasse tropézienne.
Prestations de qualité et haut de gamme : carrelage, cuisine, climatisation, menuiseries alu, etc..
Située au sud-ouest de Montpellier, Villeneuve-lès-Maguelone est dotée d'une plage de 9 kilomètres de long préservée et vierge de toute construction.
Analyse financière : En partant d'une valeur occupée du bien estimée à 585 000EUR, vous achèterez cette maison sur la base de 252 720EUR FAI, grâce à la décote d'occupation (57 %).
Vous pourrez en faire l'acquisition en versant :
- un bouquet de 252 720EUR FAI seulement sans rentes.
Le bien est sous réserve d'usufruit la taxe foncière et certains travaux restent donc à la charge de la vendeuse.
Cet investissement vous rapportera :
- 332 280EUR grâce à la décote, c'est l'équivalent de loyers perçus d'avance, nets d'impôt !
- Environ 40 000EUR grâce au crédit-vendeur (en comparaison à un crédit bancaire)
- Environ 30 000EUR sur les Frais de notaire
Soit plus de 400 000EUR !
A visiter rapidement !
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