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64 annonces viager à vendre Vaucluse (84)

ETUDE LODEL

Exclusivité

165 000 €

Ou 642 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 145m² 4 pièces

GOULT (84220)

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Réf. 9679 - VIAGER OCCUPE - GOULT (84) Au cœur du Parc Régional du LUBERON Remarquable propriété de plain-pied, construite en 2002, dans un écrin naturel, au calme, sans vis-à-vis et disposant d'une belle vue au lointain. Tous commerces, services, cabinets médicaux ouverts toute l'année, au village à proximité. La décoration intérieure des pièces est soignée, avec notamment des ocres muraux de qualité dans les différentes pièces : • Entrée, et dégagement avec placards • Grand séjour de 50 m² ouvert sur terrasse Sud • avec cuisine ouverte et salon-cheminée • Bureau de belle dimension • Suite parentale ouverte sur terrasse, avec grand dressing - WC fermé - SDB et cabine douche • Seconde chambre avec placard • Salle de bains à remous et douche multi-jets • Buanderie-rangement de belle dimension • WC séparé et salle d'eau indépendante. Sols : carrelages avec plancher chauffant-rafraîchissant Superficie habitable : 145 m² + 64 m² de terrasses ombragées ou couvertes • Double GARAGE fermé, attenant, avec liaison intérieure. • Atelier communiquant [pour une surface totale de 43 m²]. • TERRAIN : 3102 m², entouré de jolis murets en pierres. • BASSIN. • Stationnement aisé à l'extérieur du terrain clos. N.B. : Excellent DPE en B + A. PAC Air-Eau. Installation panneaux photovoltaïques en nov. 2024 avec contrat de rachat par EDF. Abonnement actif pour le raccordement au Canal de Provence. Fibre. A 1 H de l'aéroport d'Avignon et à ¾ d'H de la gare TGV. Bouquet 165 000 € HAI + rente 1200 €/mois indexée 2 têtes : 81 ans (D) et 70 ans (H) Valeur vénale : 650 000 € Taxe Foncière : 1 261 €/an dont 173 € d'OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

ABL Immobilier

Exclusivité

54 000 €

Ou 210 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 55m² 2 pièces

CADENET (84160)

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Idéal investisseur, belle opportunité en nue-propriété, Vous achetez ce bien d'une valeur de 120 000 euros au prix de 54 000 euros avec une réserve d'usufruit à vie d'un charmant Monsieur de 67 ans. La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur Cet investissement vous offre un taux de rendement de 4,84 %. Valeur de la nue propriété : 54 000 euros Cette opportunité vous est proposé par votre agence Orpi . A Cadenet dans un petit immeuble en copropriété, cet appartement en duplex de 54.89m² habitables, proche commerces et facilité de parking à proximité. Son agencement intérieur séjour avec coin cuisine , une chambre, dressing salle d'eau, wc séparé - Classe énergétique ''en cours'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement à vendre. Cadenet est à 25 minutes d'Aix en Provence, situé dans le parc Parc régional du Luberon , Le village de Cadenet est un village animé durant toute l'année. Apprécié pour ses commerces de proximité (pharmacie, commerces de bouche, supérette, boulangeries boucherie) il est également bien desservi par les bus scolaires. Vous y retrouverez, également un cinéma, une bibliothèque, et de nombreuses activités culturelles et sportives pour les petits et les grands. Possibilité de randonnées, ballade en VTT, baignade et accès à un parcours de santé

Senior Consulting Group

277 300 €

Ou 1 080 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 185m² 6 pièces

VALREAS (84600)

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Visite guidée : Valréas, située dans l'Enclave des Papes en Drôme Provençale propose une variété de biens, allant des maisons de village pleines de caractère aux villas spacieuses avec jardin, en passant par des appartements fonctionnels. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité provençale dans un cadre familial et chaleureux. C'est ici que se situe cette maison individuelle libre de suite, en vente à terme, d'une surface habitable de 185 m2 sur un terrain de 900 m2 se composant en RDC d'un immense garage, en R+1 d'une entrée lumineuse, d'une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès terrasse, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès terrasse, d'un wc séparé avec lave main, d'une pièce supplémentaire, le coin nuit en R+2 offre 4 vastes chambres,, une salle de bain avec wc. Un cuisine d'été avec jardin, un coin abrité et une dépendance avec cave complètent les prestations de ce bien. Belles prestations avec matériaux de standing, Pas de copropriété. Proche du Centre ville mais au calme. Propriété à l'abri des regard, clôturée et fermée par un portail de qualité. Avantages patrimoniaux de l'investissement : • Devenir plein propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien; • En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; • S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; • Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en mensualités sur une période définie à l'avance, sans aléas; • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 277 300 euros • Mensualité : 777 euros pendant 15 ans indexée sur la Construction tous les ans • Taxe foncière: 3714 euros charge acquéreur • Durée définie de paiement : 15 ans • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M euros de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 *Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 250 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Bouquet 277 300 euros. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1056.00 et 1429.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE SILO IMMOBILIER LE SILO IMMOBILIER

Exclusivité

134 600 €

Ou 524 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 103m² 5 pièces

PERTUIS (84120)

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Investisseur : Vous considérez la structure de vos actifs et, anticipez un plan de diversification patrimoniale. Le viager occupé constitue une alternative tangible pour votre projet. Synthèse : En Sud Luberon, commune de Pertuis secteur est, le Silo Immobilier sélectionne une solution patrimoniale. Profil : En lotissement sécurisé, maison plain-pied de Type 5 d’environ 100 m² sur parcelle de 366 m². Descriptif : Organisée autour d'un vaste espace vie lumineux ouvrant sur cuisine indépendante et véranda, 3 chambres, une salle d’eau avec WC indépendant et de nombreux rangements. Pour compléter un garage, une atelier et vérandas ouvrants sur jardin arboré comptant de nombreux stationnements. Profil de l’opération : Vente en viager occupé. Crédirentier : Une dame seule âgée de 89 ans. Bouquet : 134 600€ Rente mensuelle : 995€ Informations : La valeur vénale du bien est estimée à 280 000 euros et une valeur locative estimée de 950€ Les atouts : Secteur calme et recherché, profil du bien locatif et/ou liquide. Proche centre et commodités. Vous bénéficiez d’un investissement fiscalement attractif. Vous souhaitez investir, diversifier vos actifs, en savoir plus. Contacter Le Silo Immobilier. false

RENEE COSTES

Exclusivité

23 040 €

Ou 89 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 35m² 2 pièces

CARPENTRAS (84200)

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CARPENTRAS 1H de Marseille MARIGNANE 2H de Lyon 30 MN de la gare TGV Age : Homme de 71 ans Bouquet : 23040 EUR Rente : 116 EUR/mois Prix d'achat : 34706 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur du centre historique, dans ce très bel hôtel particulier , venez découvrir ce coquet T1 de 35 m², situé au 2eme étage. Lumineux et confortable, dans petite copropriété sécurisée. A saisir très rapidement ! Accompagnement à vie avec Renée Costes : Un suivi personnalisé pour maximiser votre investissement. Investissement socialement responsable : Contribuez au bien-être des populations âgées tout en sécurisant votre avenir financier. Analyse financière : CARPENTRAS 1H de Marseille MARIGNANE 2H de Lyon 30 MN de la gare TGV Opportunité à saisir !! Atouts Financiers : Valeur occupée : 67 000 EUR Remise immédiate de 32 294 EUR à saisir ! Bouquet d'entrée : 23 040 EUR FAI Un investissement initial modéré. Rente mensuelle de 116 EUR Charge légère pour un potentiel locatif de 380 EUR par mois à la sortie. Préconisation de votre experte : Investissez dans cet appartement en viager occupé à Carpentras : une opportunité rare qui allie un prix d'entrée attractif, un potentiel locatif élevé et un engagement social, tout en vous garantissant un avenir financier serein ! Accompagnement à vie avec Renée Costes : Un suivi personnalisé pour maximiser votre investissement. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422484138

RENEE COSTES

Exclusivité

78 000 €

Ou 303 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 106m² 4 pièces

MORMOIRON (84570)

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Une opportunite au pieds du Ventoux.. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 78000 EUR Rente : 1190 EUR/mois Prix d'achat : 208600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente en viager Occupé à Mormoiron Homme seul 78 ans au printemps prochain Maison traditionnelle à l'extérieur de Mormoiron sur les hauteurs, Commune proche du Mont Ventoux Terrain avec vue imprenable, 2500m2, et 100m2 habitable. Maison de plain pied a la base type F4 avec piscine, garage, abri de jardin Grande pièce à vivre, trois chambres, salle eau, toilettes, cuisine équipé en open, donnant dans le jardin Cette maison très bien exposé et bien entretenu et le propriétaire la cède pour un complément de retraite . Chauffage climatiseur inversé, et classique.Cheminée avec insert, de grande qualité, terrasse en surplomb. Barbecue obligatoire.. Le monsieur et sont bien sont tout simplement attachant ..A visiter Coup de coeur du mois..Bouquet rente modulable. Chant des cigales dans les oliviers de rigueur.. Analyse financière : Vente en viager Occupé à Mormoiron Homme seul 78 ans au printemps prochain Maison traditionnelle à l'extérieur de Mormoiron sur les hauteurs, Commune proche du Mont Ventoux Terrain avec vue imprenable, 2500m2, et 100m2 habitable. En partant d'une valeur du bien de 350.000EUR vous acheter ce bien sur la base d'une valeur économique de 204.400EUR composée d'un bouquet de 78000EUR FAI d'une rente mensuelle de 1189EUR. Chant des cigales dans les oliviers de rigueur..

Proprietes privees.com Michele GUILLARD

144 500 €

Ou 563 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 137m² 7 pièces

AUBIGNAN (84810)

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Offrez-vous une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette maison en viager occupé, située à AUBIGNAN dans le Vaucluse, occupée par un homme âgé de 82 ans. Au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette villa d'une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1185 m² vous séduira par ses espaces généreux et lumineux. La maison de plain-pied se décline en un salon salle à manger donnant sur une vaste terrasse avec vue sur la piscine. Deux cuisines, une buanderie, 2 salle d'eau et 2 wc, 5 chambres complètent le tout. Un garage de plus de 20 m² offre un espace stationnement et rangement spacieux. Parking aisé sur le terrain et à l'extérieur. Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité. Profitez d'une réduction immédiate de 41.28 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 350000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un homme âgé de 82 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial : 144 500 euros Rente mensuelle : 1 426 euros Taxes foncière et ordures ménagères : 2 200 euros à la charge de l'acquéreur Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir environ 15 000 euros au lieu de 26 000 euros (valeur vénale de marché). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 321 362 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 388264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - .

LE NID DE PROVENCE

Exclusivité

115 000 €

Ou 448 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 175m² 6 pièces

CAROMB (84330)

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Vous rêvez d'investir dans un bien rare, alliant authenticité et potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier en viager, situé dans la charmante commune de Caromb, au pied du Mont Ventoux. Description du Bien Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles : Maison 1 : Superficie habitable : 86 m² 1 vaste séjour 2 chambres lumineuses 1 salle d'eau fonctionnelle Grand garage attenant, idéal pour du rangement ou un atelier Maison 2 : Superficie habitable : 89 m² 1 séjour 2 chambres confortables 1 salle d'eau moderne Grand garage, offrant de multiples possibilités Un grenier de 80 m² entièrement aménageable vient compléter ce bien, offrant un beau potentiel pour agrandir l'espace de vie. Les deux maisons sont de plain-pied. La seconde maison est actuellement louée, et le propriétaire continuera à percevoir les loyers jusqu'à son départ définitif du bien. Les extérieurs ne sont pas en reste avec : Une grande cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité Une cave pour le stockage ou le vin Un jardin séparé, un havre de paix supplémentaire Conditions du Viager Type : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation Valeur vénale 450 000 € Âge du vendeur : 71 ans Bouquet : 115 000 € Rente mensuelle : 600 € Taxe foncière : à la charge de l'acquéreur Points Forts Emplacement idéal, dans un village provençal recherché Potentiel d'aménagement exceptionnel Environnement calme et préservé Proximité des commodités : commerces, écoles, marchés Investissez dans une propriété de caractère tout en bénéficiant des avantages du viager. Idéal pour sécuriser votre patrimoine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Opportunité rare à saisir pour les amoureux de la Provence et les investisseurs avisés.

RENEE COSTES

65 750 €

Ou 256 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 81m² 3 pièces

CARPENTRAS (84200)

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Capitale du Comtat Venaissin, située au pied du mythique Mont Ventoux, à 1 h de Marseille, 2h de Lyon, 30 mn de la gare tgv d'Avignon, Carpentras est idéalement située . Age : Femme de 80 ans Bouquet : 65750 EUR Rente : 710 EUR/mois Valeur du bien : 150000 EUR Descriptif du bien : Capitale du Comtat Venaissin, située au pied du mythique Mont Ventoux, à 1 h de Marseille, 2h de Lyon, 30 mn de la gare tgv d'Avignon, Carpentras est idéalement située . Venez découvrir ce très bel appartement de 81 m² avec terrasse , situé a proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Lumineux et très fonctionnel, spacieux séjour, cuisine équipée, 2 chambres, nombreux rangements, climatisation. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent le bien. Excellent état, pas de travaux à prévoir.. Analyse financière : CARPENTRAS 30 mn de la gare TGV 25 mn de l'A7 Vous recherchez votre résidence principale ou un placement rentable et libre immédiatement. Devenez propriétaire en investissant dans cet appartement T3 de 81 m², idéalement situé, en profitant d'un crédit vendeur en versant la somme de 65 750 EUR FAI et en épargnant mensuellement 710 EUR (rente) Valeur locative : 750 EUR C'est un investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs. Toute répartition différente entre le bouquet et la rente sera étudiée. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref: 42248410

RENEE COSTES

Exclusivité

292 000 €

Ou 1 137 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 220m² 6 pièces

L'ISLE SUR LA SORGUE (84800)

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Viager occupé : maison principale avec 2ème maison indépendante pour locatif idéalement située à L'isle sur la Sorgue Age : Homme de 78 ans Bouquet : 292000 EUR Rente : 1220 EUR/mois Prix d'achat : 405600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison principale de plain-plain avec piscine et jardin sans vis à vis comprenant véranda , entrée, beau séjour avec cheminée insert et accès terrasse, exposition Sud, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, 1 suite parentale indépendante avec salle d'eau, buanderie 2ème maison indépendante de 64 m² en cours de finition avec pièce à vivre en RDV Chambre avec poutres apparentes et salle de bain au 1er étage les plus : - terrain divisible pour revente de la 2ème maison - centre ville à 5 mn à pied, accès à toutes les commodités - panneaux photovoltaïques de 2013 pour auto consommation - potentiel d'aménagement dans le très grand garage Analyse financière : aucune charge pour ce viager occupé grâce à l'usufruit conservé par le vendeur, un Monsieur de 78 ans Vous investissez à l'Isle sur la Sorgue,dans un secteur recherché, dans une maison principale de 156 m² et une 2ème maison indépendante de 64 m² gain immédiat de 194 400 EUR grâce à l'usufruit vendeur frais et travaux à charge vendeurs fiscalité avantageuse sur le calcul des frais de notaires, Modalités d'achat : vous achetez ce bien, d'une valeur occupée de 600 000 EUR, au prix de 405 600 EUR vous financez par un apport initial de 292 000 EUR (Bouquet FAI) + frais de notaire en sus puis justifiez d'un effort d'épargne de 1 220 EUR mensuel (rente) pour plus de renseignement, rendez-vous sur le site Renée Costes référence 4224 84 124

RENEE COSTES

Exclusivité

131 915 €

Ou 514 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 90m² 3 pièces

LIOUX (84220)

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LUBERON Villa + Terrain de 3600 M² à moins 53 % Age : Homme de 73 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 131915 EUR Rente : 520 EUR/mois Prix d'achat : 200000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Lioux en Luberon (84) Proche Gordes, Bonnieux, le collorado Provençal, Apt. Isle sur la Sorgue. À 60 mn d'Avignon et de sa gare TGV Paris 2H50 Le bien: Nichée au coeur du Luberon offrant un cadre idyllique à proximité immédiate de toutes commodités. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'art de vivre en paix. Villa de plein pied, exposée sud, sans aucun vis à vis. Composée de 2 chambres (possibilité d agrandissement) salon, cuisine, salle de bain, toilette séparé. Garge fermé, car-port, tout à l'égout. Agrémenté d'une piscine le tout sur un beau terrain clos et arboré de 3600 M² Analyse financière : Lioux en Luberon (84) entre Gordes, le collorado Provençal, Apt. Isle sur la Sorgue. À 60 mn d'Avignon et de sa gare TGV Paris 2H50 OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT Profitez d'une réduction attractive - 53 % du prix de ce bien D'une valeur viagère réduite de 425 532 EUR (inférieure au marché libre) Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 200 000 EUR* * Bonnus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire) MODALITÉS D'ACQUISITION : * Paiement au comptant d'un bouquet de 131 915 EUR F.A.I * Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 520 EUR AUTRES AVANTAGES : * Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires. * Les loyers d'occupation sont payés par avance * Zéro fiscalité * Zéro soucis ni risques locatifs * Les vendeurs restant dans le bien continuent de l'entretenir soigneusement. * Les travaux d'entretien une partie des charges et la taxe d'ordure ménagère restent à charge des vendeurs * Possibilité d'avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» * Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs. Comme de plus en plus d'acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d'avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.

RENEE COSTES

Exclusivité

104 650 €

Ou 407 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 110m² 4 pièces

CARPENTRAS (84200)

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Investissement exceptionnel à CARPENTRAS Situé à 30 MN de la gare TGV, 2 H de Lyon, 1 h de Marseille, ne manquez pas ce très bel appartement T4 au dernier étage avec une terrasse de 50 m², double garage dans résidence sécurisée. Age : Femme de 88 ans Bouquet : 104650 EUR Rente : 1346 EUR/mois Prix d'achat : 200970 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investissement exceptionnel à CARPENTRAS Situé à 30 MN de la gare TGV, 2 H de Lyon, 1 h de Marseille, ne manquez pas ce très bel appartement T4 au dernier étage avec une terrasse de 50 m², double garage dans résidence sécurisée Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique et lumineux appartement de 109 m² offrant une très belle pièce de vie ouverte sur terrasse avec une vue exceptionnelle . Confortable et fonctionnel avec 3 chambres, cellier indépendant. Pour couronner le tout, un garage double et une place de parking dans cette résidence sécurisée et très convoitée !! C'est un produit rare, saisissez cette opportunité ! Analyse financière : Investissement exceptionnel à CARPENTRAS Situé à 30 MN de la gare TGV, 2 H de Lyon, 1 h de Marseille, ne manquez pas ce très bel appartement T4 au dernier étage avec une terrasse de 50 m², double garage dans résidence sécurisée. Opportunité à saisir !! Atouts Financiers : Valeur occupée : 290.000 EUR Remise immédiate de 89.030 EUR à saisir ! Bouquet : 104.650 EUR FAI Rente mensuelle de : 1346 EUR Valeur locative : 1300 EUR Préconisation de votre experte : Investissez dans cet appartement en viager occupé à Carpentras : une opportunité rare qui allie un prix d'entrée attractif, un potentiel locatif élevé et un engagement social, tout en vous garantissant un avenir financier serein ! Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422484108

RENEE COSTES

Exclusivité

113 600 €

Ou 442 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 117m² 4 pièces

MORNAS (84550)

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Bien avec une surface de terrain à saisir rapidement Age : Homme de 72 ans Bouquet : 113600 EUR Rente : 502 EUR/mois Prix d'achat : 169920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VENTE en viager MORNAS homme 72 ans Idéalement situé en campagne a 5 mn de tous les commerces A 5 mn du centre de Mornas et de la bretelle d'autoroute, 15 mn d'Orange et ses vestiges magnifiques et 40 mn de la ville d'Avignon et ses monuments de plusieurs décennies. Maison traditionnelle Salon SAM, cuisine, 2 chambres, garage, atelier ,cave, piscine ,pool house, terrasse avant et arrière couverte, le tout sur un terrain de 21000 m² .. La maison sur 4000 entièrement clôturé et autour attenant les autre parcelles, bois, vignes et oliviers Ce bien est tout simplement un lieu ou il fait bon vivre sans trop de voisinage direct, idéal pour avoir des chevaux ou autres occupation.. Le client est prêt a laisser l'usage des parcelles autres que celle ou est posé le maison .. à étudier Un bruit de fonds de l'autoroute en contrebas et a prendre en compte les jours de marin.. Analyse financière : VENTE en viager MORNAS homme 72 ans Idéalement situé en campagne a 5 mn de tous les commerces A 5 mn du centre de Mornas et de la bretelle d'autoroute, 15 mn d'Orange et ses vestiges magnifiques et 40 mn de la ville d'Avignon et ses monuments de plusieurs décennies. Maison traditionnelle Salon SAM, cuisine, 3 chambres, garage, atelier ,cave, piscine ,pool house, terrasse avant et arrière, le tout sur un terrain de 21000 m² .. La maison sur 4000 entièrement clôturé et autour attenant les autre parcelles, bois, vignes et oliviers Un bruit de fonds de l'autoroute en contrebas et a prendre en compte les jours de marin.. En partant d'une valeur du bien de 320.000EUR vous acheter ce bien sur la base d'un bien occupé composée d'un bouquet de 113.600EUR FAI d'une rente de 502 euro EUR. Investissement très intéressante compte tenue de la surface des terres, avec possibilités de les utiliser de suite. Produit adapté a un projet agricole, animaux chevaux ou chèvres, ou familial dans le cadre espace vert..

RENEE COSTES

379 364 €

Ou 1 478 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 150m² 5 pièces

VAUGINES (84160)

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« CHARME ET AUTHENTICITÉ DANS LE LUBÉRON » MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT OU CHAMBRES D'HÔTES À EXPLOITER. Age : Femme de 84 ans Bouquet : 379364 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 379364 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez cette maison de charme d'environ 150 m², sur 3 niveaux, nichée dans un cadre enchanteur, au calme absolu, offrant des prestations soignées et actuelles avec une pièce à vivre, un salon, 4 chambres ou 2 chambres et un appartement avec entrée indépendante en dernier étage. Terrasse fleurie exposée plein soleil - Chambres d'hôtes à exploiter. Analyse financière : Vaugines, située dans le triangle d'or du Lubéron , entre Aix-en-Provence et Avignon, offre un cadre de vie pittoresque et paisible, typique de la Provence. La beauté des paysages et le charme de la région ajoutent une valeur immatérielle à tout investissement immobilier. Placez vos fonds dans la Nue-propriété de cette opportunité en versant uniquement un Bouquet sans rente de 379 364 EUR (honoraires inclus) au profil d'une dame seule qui continuera à assumer sereinement l'ensemble des charges liées à cet investissement. Placement sans risque locatif, sécurisé, sans aléas pour ceux qui recherchent la tranquillité d'esprit avec plus-value future garantie ; Frais de notaire réduits. Contactez-nous pour une visite personnalisée et pour plus d'informations détaillées.

RENEE COSTES

Exclusivité

48 810 €

Ou 190 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 80m² 4 pièces

AVIGNON (84000)

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Saisissez une opportunité exceptionnelle à seulement 15 minutes d'Avignon. Niché entre campagne paisible et accès rapide aux commodités urbaines, ce bien en viager occupé vous offre un placement rentable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation remarquable. Age : Femme de 78 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 48810 EUR Rente : 412 EUR/mois Prix d'achat : 101178 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ARAMON 15 mn d'Avignon, sa situation géographique idéale, vous offre aussi bien la campagne, que la praticité de la ville et des accès autoroutiers et gares..respectivement à 20 mn et 15 mn de la gare TGV. A deux pas du village et de ses commodités, venez investir dans cette villa de plain pied, fonctionnelle et lumineuse. Elle est composée de deux chambres, d'un spacieux séjour avec accès terrasse , cuisine indépendante et salle d'eau rénovées, climatisation gainable, garage.. rien ne manque ! Son jardin clos de plus de 400 m² à l'abri des regards finira de vous convaincre .. Analyse financière : Les atouts majeurs de cette opportunité : Avantage financier immédiat : Économisez plus de 95 000 EUR : bénéficiez d'une valeur occupée de 198 000 EUR pour un bouquet attractif de 48 810 EUR FAI. Rente viagère modérée de 412 EUR par mois. Localisation idéale : À 15 minutes d'Avignon et 20 minutes des gares TGV. Accès rapide aux autoroutes, combinant tranquillité de la campagne et commodités urbaines. Emplacement stratégique dans une région dynamique et en pleine expansion. Un placement sans contraintes : Aucune fiscalité ni frais de gestion supplémentaires. Effort d'épargne maîtrisé pour préparer votre retraite en toute sérénité. Valorisation assurée dans une zone à forte demande. Investissement socialement responsable : Maintenez les occupants dans leur logement tout en développant votre patrimoine. Accompagnement professionnel avec Renée Costes Viager, référence du secteur. Transformez votre avenir avec ce placement d'exception ! Offrez-vous un investissement sécurisé, rentable et humain au coeur de la Provence. Aramon vous attend pour valoriser votre patrimoine dans un cadre de vie privilégié Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422430139

RENEE COSTES

Exclusivité

454 800 €

Ou 1 772 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 150m² 5 pièces

PERNES LES FONTAINES (84210)

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Nue-Propriété, Investissez sans aléa financier : versement unique sans rente ! Maison bucolique de 150 m² sur les monts de Vaucluse. Horizon de libération court terme, pour ce couple de 89 et 91 ans. Age : Homme de 89 ans / Femme de 91 ans Bouquet : 454800 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 454800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La Roque Sur Pernes, à proximité de Pernes-les-Fontaines et toutes ses commodités, Coup de coeur pour cette maison de 1982, sur 2 830 m² de terrain clos et arboré avec vue panoramique sur la vallée. Elle comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. le coin nuit vous propose 2 Chambres, dont 1 avec accès terrasse, et 1 suite parentale avec salle d'eau et toilettes avec accès jardin. Salle de bain, toilettes. Les + : Cellier, Abri voiture Forage & eau de ville, adoucisseur d'eau Poêle à granule, chauffage au sol, climatisation, chauffe-eau solaire 2022 Analyse financière : La Roque sur Pernes, bourg perché sur les Monts de Vaucluse, A 5 mn de Pernes les Fontaines, 10 mn de l'Isle sur la Sorgues et 30 mn de Gordes, Accessible par A7 à 25 mn et TGV d'Avignon à 40 mn (2h40 de Paris) Venez découvrir cette maison de 150 m², idéale pour résidence personnelle ou projet locatif, sur 2 830 m² de terrain. Vos avantages financiers en Nue-Propriété : - Maitrisez votre budget par un versement unique 454 800 EUR FAI : aucune rente ! - Économisez 187 200 EUR immédiatement, grâce au droit d'occupation conservé par les vendeurs de 89 et 91 ans - Bénéficiez de frais de notaire réduits, car calculés sur le prix d'achat : gain estimé de 13 000 EUR et d'une fiscalité avantageuse - Frais d'entretien et Taxe d'Ordure Ménagère restent à charge des vendeurs C'est un investissement socialement responsable, serein, sur un horizon d'investissement de 7 ans. Pour plus de renseignements : site Renée Costes Viager Référence 4224 84 096

LE NID DE PROVENCE

Exclusivité

73 000 €

Ou 284 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 78m² 4 pièces

MONTEUX (84170)

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Profitez d'une belle opportunité avec cette maison de plain-pied de 2009 à vendre en viager occupé, située à Monteux sur un terrain de 240 m². Le bien est occupé par une dame de 74 ans avec droit d'usage et d'habitation. La maison offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. Du côté nuit, elle dispose de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Pour plus de confort, la maison est entièrement climatisée et dotée d'un poêle à bois. Détails du Viager : Valeur vénale : 247 000 € Bouquet : 73 000 € (honoraires inclus) Rente mensuelle : 440 € Honoraires de 13 000 € à la charge de l'acquéreur (compris dans le bouquet) Saisissez cette occasion unique d'investir à Monteux, dans une maison bien entretenue. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contactez l'agence le nid de Provence

RENEE COSTES

Exclusivité

111 010 €

Ou 432 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 106m² 5 pièces

SORGUES (84700)

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Investissez dans cette maison de plain-pied en vente en Nue-propriété. Aucun aléa de financement : versement unique ! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 111010 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 111010 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A Sorgues, ville active à forte demande locative, Dans un quartier calme, en fond d'impasse, à proximité de tous les commerces et écoles, Cette maison de plain-pied, construite en 1988, avec jardin, vous offre un grand séjour avec cheminée insert, cuisine séparée, 4 chambres, salle de bain, toilettes séparées. Les plus : - Garage avec buanderie donnant accès au 2ème jardin à l'arrière de la maison - Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique de 2022 - Pergola bio climatique - Panneaux solaires pour auto consommation de 2023 - Vide sanitaire Analyse financière : Sorgues, une ville active de 20 000 habitants, bordée par le Rhône et sa Via Rhôna à l'ouest, les prestigieux vignobles de Châteauneuf-du-Pape au nord, et la ville papale d'Avignon au Sud. Idéalement située à proximité des grands accès : A7 à 10mn et voie rapide Avignon / Orange Maison de plain-pied, avec 4 chambres, pergola bio climatique et panneaux solaires, en vente en nue-propriété Vos avantages financiers : - Maitrisez votre budget par un versement unique 94 860 EUR + 16 150 EUR Frais d'Agence : aucune rente ! - Économisez immédiatement 75 140 EUR, grâce au droit d'occupation conservé par le vendeur, Monsieur de 74 ans - Bénéficiez de frais de notaire réduits, car calculés sur le prix d'achat : gain estimé de 15 000 EUR et d'une fiscalité avantageuse - la Taxe d'ordure ménagère et les frais d'entretien restent à la charge du vendeur Pour plus de renseignements, demandez un entretien téléphonique Référence : 4224 84 086

LE SILO IMMOBILIER LE SILO IMMOBILIER

Exclusivité

87 500 €

Ou 340 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 53m² 3 pièces

CADENET (84160)

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Vous évaluez l’organisation de vos actifs et, anticipez un plan de diversification patrimonial. Investir en viager occupé conforte la part d’actifs tangibles d’un patrimoine. Synthèse : En sud Luberon, commune de Cadenet, le Silo Immobilier sélectionne une solution immobilière d’investissement patrimonial. Profil : Maison de Type 3 d’environ 53 m² habitables et son double garage de 77 m² sur parcelle de 208 m². Descriptif : Organisée autour d'espaces ouvrants sur terrasse et jardin. La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salles d’eau, 1 WC . Profil de l’opération : Vente en viager occupé. Crédirentier : Un couple Mme âgée 75 ans et Mr 71 ans. Bouquet : 87 500 € Rente mensuelle : 241 € Information: Valeur vénale estimée de 250 000 euros Les atouts : Secteur recherché, profil du bien complet et à potentiel, position dominante. Vous bénéficiez d’un investissement fiscalement attractif. Vous souhaitez investir, diversifier vos actifs, en savoir plus. Contacter Le Silo Immobilier. false Cette annonce vous est proposée par Roussel Lionel - - N°RSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

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Senior Consulting Group

Exclusivité

411 807 €

Ou 1 604 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Villa à vendre 170m² 4 pièces

SAULT (84390)

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Visite guidée : Villars (84) charmant village provençal situé à proximité d'Apt, dans le Luberon, est un havre de paix au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché dans un paysage de collines et de champs de lavande, ce village authentique séduit par son calme et son cadre naturel exceptionnel. Il propose principalement des maisons de caractère, souvent des bastides ou des mas provençaux, entourées de jardins et de terrains offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. C'est proche de ce village que se situe cette maison proposée en Viager Occupé d'une surface habitable de 170 m2 sur un terrain de 1100 m2 clôturés se compose de 2 logements. En rez de jardin, un appartement T3 de 65 m2 composé d'une cuisine ensoleillée ouverte sur salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc séparés, terrasse individuelle. A l'étage, un autre logement T2 de 65 m2 composé d'une lumineuse cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée (possibilité d'aménager les combles), d' une chambre avec salle d'eau et d'une vaste terrasse. Une piscine (coque 9,5 X 3,5) avec local et deux cuisines d'été complètent les prestations de ce bien. Fenêtres alu double vitrages. Pas de charges de copropriété. Cette propriété situé dans un havre de paix offre une vue à 360 ° sur le Lubéron. Avantages patrimoniaux de l'investissement : • Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 510 000 euros. • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 87 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; • Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 411 807 euros • Rente mensuelle : pas de rente • Taxe foncière: 1085 euros charge acquéreur et 254 euros d'ordures ménagères charge vendeur • Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 381 207 euros au lieu de 510 000 euros (valeur vénale de marché). • Si libération anticipée : la maison devient libre Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M euros de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 381 207 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Bouquet 411 807 euros. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 381 207 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annue..

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Vente viager L'Isle sur la Sorgue (84800)	7 annonces
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