Exclusivité
Investissez en toute sérénité et sans aucun aléa !
Laissez-vous subjuguer et devenir le nouveau propriétaire de cette ancienne bergerie provençale,
nichée au coeur d'un hameau authentique, en contrebas du renommé village de Gordes,
l'un des plus beaux joyaux du Luberon.
Age : Femme de 79 ans / Homme de 81 ans
Bouquet : 689640 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 689640 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Ce havre de paix et de charme vous promet une expérience de vie unique, alliant authenticité et sérénité absolue.
Restaurée dans les années 70, la particularité de cette demeure de caractère est qu'elle se compose de deux bâtiments indépendants :
maison principale et annexe à l'extrémité du jardin.
Dans son jardin bucolique, vous découvrirez le charme d'une petite piscine (3,5 x 4,5 m) agrémentée de sa terrasse ombragée. Une seconde terrasse donne accès du jardin à la chambre principale du 1er étage. Un portail à double battants s'ouvre sur le hameau et sur le jardin par une grande terrasse couverte.
A la beauté des lieux, la maison principale vous charmera par sa cuisine rustique et spacieuse en pierre de taille, ouverte sur une superbe pièce à vivre voûtée et sa cheminée. Vous accédez aux extérieurs par chacune de ces pièces.
À l'étage, la chambre principale, sous les poutres apparentes, bénéficie d'une luminosité naturelle et de volumes généreux. Une terrasse privée vous permet d'accéder au jardin. Une seconde chambre attenante, complète cet étage, ainsi qu'une élégante salle d'eau en travertin.
Une seconde habitation est accessible depuis le jardin. Elle comprend une très grande pièce au plafond provençal, accessible par un escalier extérieur, et agrémentée d'un balcon surplombait le jardin. Sa vue exceptionnelle sur le Luberon vous séduira.
Au rez-de-chaussée, une large salle d'eau avec toilettes complète ce logement indépendant.
Les plus :
Cave à vin dans la salle d'eau du 2eme bâtiment
Aucun vis-à-vis,
Climatisation
Tout à l'égout
Analyse financière : Investissement de prestige pour cette ancienne bergerie rénovée avec gout,
à Gordes, village mondialement connu, sur les flancs du Luberon.
à 40 mn d'Avignon TGV, 20 mn de l'A7, 55 mn de l'aéroport international de Marseille
Vos avantages financiers :
- Maitrisez votre budget par un versement unique 635 040 EUR + Frais d'Agence : aucune rente !
- Economisez 204 960 EUR immédiate, grâce au droit d'occupation conservé pour 5 ans par les vendeurs, correspondant à un loyer mensuel de 3 416 EUR
- Bénéficiez de frais de notaire réduits, car calculés sur le prix d'achat : gain estimé de 15 000 EUR et d'une fiscalité avantageuse
Pour plus de renseignements, demandez un entretien téléphonique
Référence : 4224 84 083
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