Exclusivité
RARE ! Très belle maison rénovée avec terrain plat attenant de 2300 m², sans vis à vis.
Age : Femme de 82 ans
Bouquet : 75500 EUR
Rente : 955 EUR/mois
Prix d'achat : 178200 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Située dans un petit village rattaché à Thérondels, dans le nord Aveyron, vous tomberez sous le charme de cette très belle bâtisse parfaitement entretenue ,avec sa façade en pierres bleues d'Auvergne et sa toiture en lauze, typique du secteur.
La maison de 110M2, très bien entretenue, est composées au rez de chaussée d'un hall desservant un salon séjour et sa majestueuse cheminée d'époque, une cuisine équipée indépendante, un accès à la cave, une première chambre , une salle de douche et un wc séparé.
L'étage propose 2 belles chambres dotées toutes les deux d'une vue sublime mais aussi d'un cabinet de toilette ( wc et lavabo ).
Un bel escalier en colimaçon mène aux combles, permettant ainsi un espace de stockage intéressant.
Volets alu sur toute la maison ainsi que des moustiquaires.
Chauffage central au gaz avec chaudière de 2022 et cuve extérieure cachée par une haie ( accès route prévu ).
Une ancienne étable réhabilitée, une grange, un carport ainsi qu'un garage complètent le tout.
Le terrain de 2300 m² paysagé est très bien entretenu, il est d'ailleurs au besoin piscinable. De nombreux hortensias et autres végétaux viennent mettre en valeur cette maison et ce cadre idyllique.
Plus en avant de la maison, un coin terrasse et sa pergola bioclimatique, invitent à la flânerie.
Autre atout de cette maison, la présence d'un puits, qui des dire de la vendeuse n'a jamais tari même en période de grande sécheresse !
Cette opportunité vous intéresse ? Une visite s'impose !
Analyse financière : On pourrait l'appeler la maison aux hortensias !
Investissez dans cette très belle maison rénovée avec terrain plat attenant de 2300 m², sans vis à vis.
Comment inverstir ?
En partant d'une valeur libre de 300 000 euros, vous devenez propriétaire de cette magnifique maison en versant une bouquet de 75.550 euros suivi de rentes mensuelles de 955 euros. Vous économisez 121.800 euros sur le prix soit 41 % et bénéficiez de frais de notaires réduits .
Les + de cet investissement sont nombreux :
- un investissement serein dans une propriété en excellent état et rare sur le marché
- de belles annexes : ancienne étable, grange
- sont magnifique terrain paysagé et clôturé
- pas de vis à vis
- aucun travaux à prévoir
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