Exclusivité
ENVIRONNEMENT ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC DE SOUSTONS
Age : Homme de 71 ans / Femme de 75 ans
Bouquet : 58375 EUR
Rente : 948 EUR/mois
Prix d'achat : 208260 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : PRODUIT RARE sur le lac de Soustons - à 7km de l'océan
Qui ne rêve pas de s'offrir une villa au bord du lac de Soustons d'une surface habitable de 105 m² avec une telle vue dans un station balnéaire prisée à seulement 15 min d'Hossegor.
Dans une impasse uniquement accessible par les riverains, je vous propose cette opportunité exceptionnelle : une maison en viager occupé sur un terrain de 516 m² dans un cadre verdoyant à seulement 800 mètres des commerces.
Elle offre au RDC une chambre, un bureau, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un cellier, une cuisine aménagée ouverte.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires (13,20 m² + 9,81 m²) et un dressing (possibilité de créer une seconde salle d'eau).
Une maisonnette indépendante de 49 m² à rénover vient compléter le bien.
Elle se décompose ainsi : 1 chambre, pièce de vie, cuisine indépendante, wc séparés et salle d'eau.
Vous pourrez ainsi aisément recevoir la famille ou les amis.
Un environnement hors du commun et une vue à 180 degrés depuis le terrain sur le LAC de SOUSTONS ; vous serez séduit par ce lieu réconfortant et apaisant proche de la forêt et de l'océan.
L'illusion d'avoir un jardin qui fait des hectares et le lac à perte de vue.
Un endroit idéal pour la concrétisation d'un véritable projet de vie.
Situation / Localisation : Hossegor et Gare de Saint Vincent de Tyrosse à 15 km
Gare SNCF Dax à 35 min
Biarritz en 40 min
San Sébastien en 1 h
Analyse financière : MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC DE SOUSTONS
PRODUIT RARE sur le lac de Soustons - à 7km de l'océan
3 bonnes raisons d'investir sur ce placement :
-La situation géographique :
Un cadre rare, en symbiose avec la nature et pourtant niché au coeur de la ville de Soustons. Au calme, à proximité de promenades au bord de l'eau, de balades sécurisées à vélo, de la pratique de la voile ou du canoë-kayak.
Sans les trépidations de la cité et cependant proche des commodités de la vie.
-Comment investir ?
Vous achetez ce bien d'une valeur de 445 000 EUR au prix 208 260 EUR.
Vous ne payer pas la totalité du prix à l'achat.
Vous verserez un premier paiement de 58 375 EUR, honoraires inclus, à la signature de l'acte.
Ensuite, les vendeurs vous financeront votre projet d'investissement en acceptant le versement d'une rente mensuelle de 948 EUR.
Soit une décote de 236 740 EUR
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locative ou bancaire.
Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
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