Exclusivité
Décote exceptionnelle de 67 % !
Age : Homme de 65 ans / Femme de 65 ans
Bouquet : 28525 EUR
Rente : 212 EUR/mois
Prix d'achat : 65325 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Sur la commune de St Sylvestre, petit village du Sud Est de la France, au coeur de l'Ardèche, venez découvrir cette maison avec la nature à perte de vue.
Cette chaleureuse maison offre un calme absolu dans un cadre authentique sur près d'un hectare de terrain.
Je retiens surtout :
* son séjour double lumineux
* sa pergola bioclimatique d'environ 23 m² entièrement vitrée avec stores électriques
* ses 3 modes de chauffage : insert bois, électrique et fuel
* son studio indépendant et sans vis-à-vis d'environ 38 m²
* son garage et son atelier de plus de 50 m².
Le tout sur une parcelle de 9572 m².
Aux beaux jours, descendez jusqu'au ruisseau à travers les vergers : un appel à la flânerie.
Analyse financière : Investissez sans fiscalité au coeur de l'Ardèche.
A moins de 10 km d'Alboussière et à 15 km de Lamastre et Vernoux-en-Vivarais, de leurs commerces et commodités.
A 20 km de St Peray et Guilherand-Granges.
Grâce au crédit-vendeur, devenez propriétaire de cette perle rare estimée à 195 000 EUR moyennant un capital de 28 525 EUR honoraires inclus puis un effort d'épargne (rente mensuelle) de 212 EUR (ré-indexée).
Soit un gain immédiat de 129 675 EUR !
Frais de notaire réduits : lors d'un achat en viager occupé, les frais de notaire sont calculés sur le prix d'achat du bien.
Taxe foncière peu élevée : 333 EUR / an dont 125 EUR de taxe d'ordures ménagères (récupérable sur l'occupant).
Pas de vacance locative ni de frais de gestion.
En cas de libération anticipée, vous pourrez disposer librement du bien (l'occuper ou le louer).
La rente sera alors majorée de 115 %.
Modifier votre recherche
