Exclusivité
Qui n'a pas rêvé d'investir dans l'un des plus grands noms des Côtes du Rhône !
C'est bien à CORNAS, cru de renommée mondiale, que je vous accueille aujourd'hui !
Age : Homme de 87 ans
Bouquet : 183246 EUR
Rente : 400 EUR/mois
Prix d'achat : 193356 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Nous retenons avant tout la fonctionnalité et le parfait état de ce plain pied de 2006 sur terrain plat et piscinable.
Vous apprécierez l'extrême luminosité de cette villa ouvrant sur terrasse plein sud.
Salon-séjour-salle à manger, cuisine, trois chambres, salle d'eau avec WC et toilettes séparées composent cette maison de 90 m² sur 702 m² de terrain.
Chauffage au sol (deux zones) ; climatisation réversible dans la pièce principale.
Garage, Carport pour deux véhicules et local poubelles.
Analyse financière : A moins de 10 minutes de Valence, au coeur de l'Ardéche et de ses plus beaux vignobles, ne manquez pas cette formidable opportunité financière !
Grâce à la vente en viager occupé sur la seule tête d'un Monsieur de 87 ans, vous maîtrisez votre horizon d'investissement pour ce bien qui correspondra tout autant à votre résidence principale qu'à votre future résidence secondaire.
Vous achetez cette maison en versant au comptant un bouquet de 183 246 EUR FAI, c'est le prix du terrain nu sur ce secteur !
Mensuellement, un petit effort d'épargne (rente viagère) de 400 EUR vous permettra d'accéder à cette propriété d'une valeur libre d'environ 290 000 EUR dont la valeur locative est estimée à 1200 EUR
C'est mon dernier coup de coeur de 2024, ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
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