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5 annonces viager à vendre Saint Maximin la Sainte Baume (83470)

RENEE COSTES

Exclusivité

566 000 €

Ou 2 205 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 385m² 7 pièces

SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME (83470)

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++ PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE ++ Proche Aix-en Provence ++ Age : Femme de 89 ans Bouquet : 566000 EUR Rente : 4094 EUR/mois Prix d'achat : 846000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ++ PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE ++ Proche Aix-en Provence ++ A quelques pas du centre du village, cette luxueuse PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE de 400m² habitable est bâtie sur 6300m² de terrain plat. Au calme absolu, nous vous proposons une très belle villa traditionnelle, de plain-pied. La villa bénéficie d'une vue dominante, d'une piscine traditionnelle à débordement, d'un pool- house avec cuisine d'été, d'un garage double (..). La maison est composée de 2 appartements communicants avec patio central. L'appartement principal dispose d'une splendide pièce de vie de 65m² ouverte sur une grande terrasse abritée et d'un jardin plat et arboré avec piscine à débordement, cuisine d'été et pool house. La suite principale dispose d'une chambre de 50 m² et d'une salle de bain de 25m² avec sauna 3 places. Dans l'appartement principal, vous disposerez d'une seconde suite, d'un bureau, d'une lingerie, buanderie.. L'appartement secondaire dispose d'une pièce principale avec cuisine, deux grandes chambres et d'une salle de bain. C'est la maison idéale pour une famille qui cherche la tranquillité et le confort d'une maison facile à vivre! Propriété d'exception très rare à la vente, à visiter sans tarder. LES AVANTAGES : - Une Villa de près de 400m² aux volumes généreux sur 6 300m² de terrain arboré - Des matériaux de haute qualité - Piscine avec pool house, cuisine d'été, douche et WC - Immenses terrasses - Jardin arboré - Garage double - Calme absolu - Aucun vis à vis - Forage .. Analyse financière : ++PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE++ Proche Aix-en Provence ++ A quelques pas du centre du village, cette luxueuse PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE de près de 400m² habitables est bâtie sur 6300m² de terrain. Avantages clés de cet investissement : o 40 % de décote immédiate soit 588 000 EUR non fiscalisés : Un gain immédiat considérable sur la valeur réelle du bien de 1 500 000 EUR. o Apport de 566 000 EUR FAI : Un investissement initial maîtrisé pour un bien de haute qualité. o Épargne mensuelle de 4 094 EUR : Une rente viagère modérée pour un actif à forte valorisation à terme. o Aucune gestion locative : Tranquillité d'esprit avec l'occupation du bien par la vendeuse : une dame de 89 ans. Possibilité d'acquérir cette propriété en Nue-propriété et réserve de droit d'usage, c'est à dire avec un bouquet de 912 000EUR sans rente. Préconisation de votre expert : Le viager occupé vous permet d'acquérir à moindre coût un bien de qualité à fort potentiel dans une ville en forte demande. Vous bénéficiez d'une valorisation immobilière tout en sécurisant votre investissement avec des conditions financières optimisées. Saisissez cette opportunité rare proche d'Aix en Provence et préparez l'avenir avec un placement sûr et rentable ! LES AVANTAGES FINANCIERS : - Acquisition de l'appartement avec une forte décote - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d'investissement - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d'intérêts ni de frais bancaires Développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement décotés, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d'avance. N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

RENEE COSTES

Exclusivité

103 800 €

Ou 404 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 105m² 4 pièces

SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME (83470)

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SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME (83)- Paisible Village Provençal à 20 minutes d' AIX EN PROVENCE et MARSEILLE Age : Homme de 83 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 103800 EUR Rente : 519 EUR/mois Prix d'achat : 157360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME (83)- Paisible Village Provençal à 20 minutes d' AIX EN PROVENCE et MARSEILLE SAINT MAXIMIN est situé à mi-chemin entre Aix en Provence, Marseille et Toulon. La commune bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial tout en étant proche des grandes agglomérations et des axes routiers. Au calme absolu et sans vis à vis, maison de plain pied de 105m² habitable sur une parcelle arborée et clôturée de 2700m². La maison se compose d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'une véranda. A l'extérieur le terrain plat est entièrement clôture et arboré sans aucun vis à vis. Travaux à prévoir au terme de l'opération LES AVANTAGES : - Secteur résidentiel, calme et très prisé - Jardin arboré - Aucun vis à vis - Cadre verdure avec vue dominante - terrain piscinable A visiter sans tarder.. Analyse financière : SAINT MAXIMIN est situé à mi-chemin entre Aix en Provence, Marseille et Toulon. La commune bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial tout en étant proche des grandes agglomérations et des axes routiers. Au calme absolu et sans vis à vis maison de plain pied de 105m² habitable sur une parcelle arborée et clôturée de 2700m². Cette propriété est évaluée à 280 000 EUR, vous pouvez l'acquérir avec une décote de plus de 40 % en versant seulement : - Un bouquet de 103 800EUR frais d'agence inclus et - Une rente mensuelle de 519 EUR Frais de notaire réduits Aucune charge de copropriété La maison est occupée par un couple de 81 et 83 ans. Travaux à prévoir au terme de l'opération. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre exceptionnel sans avoir recours à un prêt bancaire. LES AVANTAGES : - Acquisition de la propriété avec une décote de plus de 40 % de la valeur initiale - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d'investissement - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d'intérêts ni de frais bancaires - Les travaux d'entretien courants et la taxe d'ordure ménagère restent à charge des vendeurs - Possibilité de récupérer la pleine propriété du bien plus tôt en cas de LIBÉRATION ANTICIPÉE - Investissement socialement responsable Comme de plus en plus d'investisseurs et épargnants, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens avec une décote importante, sans crédit bancaire, sans fiscalité, sans risques locatifs. Tous les loyers sont payés d'avance et nets d'impôts. Capitalisez votre épargne progressivement dans la pierre.

RENEE COSTES

Exclusivité

285 665 €

Ou 1 113 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 280m² 12 pièces

SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME (83470)

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UN HAVRE DE PAIX UNIQUE, IDÉAL POUR GîTES ET CHAMBRES D'HÔTES. A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Bouquet : 285665 EUR Rente : 300 EUR/mois Prix d'achat : 325265 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : TRÈS RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A UN PRIX DÉFIANT TOUTE CONCURRENCE A BRAS, PROCHE SAINT-MAXIMIN LA SAINTE BEAUME, SUITE A UNE BAISSE PLUS QUE CONSÉQUENTE!! AU COEUR DE LA PROVENCE VERTE A 1 h DE LA MER ET A 2 h 30 DE LA STATION DE SKI DE LA FOUX D'ALLOS A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE ET DES COMMERCES AUTOROUTE A8 A 5 MINUTES Dans un environnement calme, résidentiel et magnifiquement arboré, très belle propriété de 280 m2 habitables sur deux niveaux, sur terrain plat et clos de 2 590 m2. Le bien se compose d'une habitation principale comprenant: -en rez de jardin, 7 chambres, 6 salles de bain et d'eau, 3 wc indépendants et une salle à manger; le tout donnant sur une immense terrasse et le jardin. A l'étage, triple salon / salle à manger avec cuisine américaine, 2 chambres une salle de bain et un wc indépendant, le tout ouvrant sur une immense terrasse avec pergola, et une deuxième terrasse à l'arrière. Double vitrage Climatisation réversible Volets roulants électriques Moustiquaires Une magnifique piscine couverte au chlore de 10 x 5 m, chauffée, avec cuisine d'été, douche, wc et très belle terrasse avec coin barbecue. Que dire de plus, qualité exceptionnelle des prestations et des matériaux. UN HAVRE DE PAIX UNIQUE, IDÉAL POUR GîTES ET CHAMBRES D'HÔTES. A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Analyse financière : A BRAS, PROCHE SAINT-MAXIMIN LA SAINTE BEAUME AU COEUR DE LA PROVENCE VERTE A 1 h DE LA MER ET A 2 h 30 DE LA STATION DE SKI DE LA FOUX D'ALLOS A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE ET DES COMMERCES AUTOROUTE A8 A 10 MINUTES Vente à terme 11 ans, occupée à vie, au profit d'une femme de 81 ans. En partant d'une valeur libre de 487 542EUR, vous investissez dans cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 289 600EUR, soit une plus-value immédiate et certaine de près de 200 000EUR Paiement comptant de 285 665EUR HAI et mensualité de 300EUR pendant 11 ans. En cas de libération anticipée du bien avant le terme de paiement des 11 ans, la mensualité sera revalorisée de 50%. En cas de libération postérieure au terme de paiement, une indemnité mensuelle compensatrice de 450EUR sera exigible.

Commercial 3G IMMO BERTRAND Chrystelle

Exclusivité

174 000 €

Ou 678 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 107m² 4 pièces

SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME (83470)

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St Maximin la Ste Baume (83470) belle villa proposée à l'investissement en VIAGER OCCUPÉ AVEC RENTE, par un monsieur de 83 ans. Cette villa dispose d'une situation dans un quartier calme. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'un espace buanderie avec de nombreux rangement, d'une très grande chambre avec sa salle d'eau attenante avec WC. A l'étage, un beau salon séjour très lumineux grâce à sa double exposition, une cuisine indépendante avec un cellier, deux chambres avec rangement et d'une salle d'eau et wc indépendants. Le terrain de plus de 500 m² environ est clos, il dispose d'un espace naturel et arboré. Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ? Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe est simple : le vendeur reste vivre dans cet appartement sa vie durant et vous, investisseur, allez bénéficier d'un abattement important sur le prix, pour cause d'occupation, vous allez bénéficiez des frais de notaire réduits car ils sont calculés sur la valeur occupée, vous serez serein jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux car la seule personne qui va occuper l'appartement est ce monsieur, vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement éthique. Pour devenir l'heureux propriétaire de ce bien, vous verserez un bouquet à la signature est de 174 000 Euros HAI, puis verserez la rente viagère tous les mois, qui est de 1 100,00Euros, indexée tous les ans. La valeur vénale de cette villa est de 350 000 Euros HAI, la valeur occupée est de 245 000 Euros HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 105 000 Euros !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Chrystelle BERTRAND Inscrite au RSAC de NIMES 788 428 001 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RENEE COSTES

123 250 €

Ou 480 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 82m² 4 pièces

SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME (83470)

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Maison de campagne dans un environnement calme et boisé Age : Femme de 81 ans Bouquet : 123250 EUR Rente : 346 EUR/mois Prix d'achat : 148500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A NEOULES à mi-chemin entre SAINT MAXIMIN et HYERES (83) Village Provençal située au coeur de la Provence Verte dans le parc naturel régional de la Sainte Baume, à 20 minutes de Saint Maximin et 30 minutes de Toulon ou Hyères. Néoules est un village où il fait bon vivre, vous y trouverez un marché artisanal, des restaurants, une épicerie, un tabac, une boulangerie, un bureau de poste.. Une navette relie les différents villages environnants. La maison de 86m² + véranda est située dans un environnement boisé, sur un terrain plat de 700 m² environ au calme absolu. La maison comprends, un séjour / salon avec poêle à bois, une cuisine, un dressing, deux chambres, une salle d'eau avec douche + WC et une véranda. Une véritable cave vient compéter cette maison ainsi qu'un garage. Un forage avec plusieurs points d'eau vous permettra d'arroser le jardin durant tout l'été. Le coeur du village est à quelques centaines de mètres. Cette maison est idéale pour profiter des vacances ou de la retraite au calme. L'âme de cette bâtisse en pierre vous séduira. A VISITER SANS TARDER Analyse financière : A NEOULES à mi-chemin entre SAINT MAXIMIN et HYERES (83) Village Provençal située dans le parc naturel régional de la Sainte Beaume, à 20 minutes de Saint Maximin et 30 minutes de Toulon ou Hyères. Sur un terrain plat et boisé de 700 m², maison de campagne en pierre de 82m² + véranda. En partant de la valeur du bien de 250 000 EUR vous en faite l'acquisition avec une décote de 40 % en versant seulement : - Un bouquet de 123 250EUR frais d'agence inclus et - Une rente mensuelle de 346 EUR Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre exceptionnel sans avoir recours à un prêt bancaire. LES AVANTAGES : - Acquisition de la propriété avec une décote de 40 % de la valeur initiale - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d'investissement - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d'intérêts ni de frais bancaires

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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