Exclusivité
EN EXCLUSIVITE.
VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un Monsieur de 76 ans.
SAINT LUNAIRE - TRES PROCHE DINARD.
A quelques minutes à pied des plages de Port Blanc et de la Fourberie.
DESCRIPTIF : Ravissante maison sur sous sol enterré entièrement refaite en 2022, de très bon gout, aux couleurs chics et intemporelles, elle est composée d'une entrée, WC, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et WC.
Sous sol avec buanderie.
Chauffage gaz de ville.
Carport.
Le tout sur un terrain clos d'environ 400 m².
Ses + :
- Intérieur récent, de qualité et de très bon gout.
- Très proche plage.
- Rénovation récente
Ce bien d'une valeur libre de 450 000 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de 268 200 € et se compose :
- D'un bouquet de 129 250 € (honoraires charge vendeur),
- Accompagnée d'une rente mensuelle de 1 260€ (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac).
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 30 %.
BENEFICES PATRIMONIAUX :
- Vous profitez d'une décote de + de 40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété.
- Pas de gestion locative lourde et fastidieuse.
- Frais de notaire réduits.
- Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle.
TAXES FONCIERES : 665 € dont 110 € ordures ménagères.
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