Magnifique propriété aux volumes généreux à 21 km des plages d'Émeraude.
Age : Homme de 80 ans
Bouquet : 349000 EUR
Rente : 1270 EUR/mois
Prix d'achat : 445900 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : DOL de BRETAGNE, charmante ville bretonne, bénéficie d'une localisation idéale près du Mont St Michel et de St Malo.
Sa dynamique économique repose sur le tourisme et l'agriculture, favorisée par sa situation géographique stratégique.
Son cadre de vie paisible et son patrimoine historique en font une destination prisée.
A 21 km de St Malo, Cancale
A 30 km du Mont St Michel
A 55 km de Rennes
A 350 km de Paris
DOL de BRETAGNE est bien desservie par le réseau ferroviaire avec des liaisons TGV vers Paris et des TER vers Rennes, St Malo et autres villes.
Succombez aux volumes de cette lumineuse propriété de 316 m² habitables sur un terrain de 2 145 m² située en plein centre de Dol de Bretagne.
Possibilité de louer tout l'étage grâce à son entrée indépendante.
Elle offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec un poêle, une cuisine aménagée équipée séparée, une arrière cuisine/buanderie, un double garage, un dégagement avec placards, deux chambres parentales avec salle d'eau et toilette, des toilettes indépendants avec lave mains.
A l'étage, une grande pièce de vie/bibliothèque, une cuisine séparée aménagée équipée, des toilettes, deux chambres, une salle d'eau avec des toilettes, un grenier isolé.
Au sous-sol, un studio loué en meublé, grand atelier, beaux volumes en hauteur plus de 3 mètres.
Terrain clos et arboré.
Aucun travaux à prévoir.
Construction de qualité - récupération eau pluviale avec réserve de plus de 5 000 litres.
Analyse financière : DOL DE BRETAGNE - BRETAGNE
Maison de qualité 316 m² - possibilité de louer indépendamment le rdc et l'étage.
Plein centre - train - commerces - services
Investissez dans une commune attractive et prisée.
En partant d'une valeur en pleine propriété de 700 000 EUR, déduction faite du droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur 445 900 EUR, que vous financez par le paiement d'un bouquet de 349 000 EUR fai et d'une rente mensuelle de 1 270 EUR.
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