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3 annonces viager à vendre Saint Herblain (44800)

UNIVERS VIAGER

84 450 €

Ou 329 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 45m² 2 pièces

SAINT HERBLAIN (44800)

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À VENDRE EN VIAGER LIBRE - APPARTEMENT T2 À SAINT-HERBLAIN À seulement 4 minutes du centre commercial Atlantis et du périphérique, découvrez ce charmant appartement T2 en viager libre, idéalement situé dans un quartier calme, très arboré et recherché de Saint-Herblain, dans une résidence récente, aucun travaux à prévoir. Descriptif du bien : Surface : 45 m² pour 2 pièces fonctionnelles et lumineuses Salon/Séjour : Grand espace de vie offrant confort et convivialité, ouvert sur une cuisine semi-ouverte pratique et moderne, grand balcon Chambre : Une chambre spacieuse et calme avec dressing. Salle de bains : Équipée pour un confort optimal. Annexe : Un box fermé en sous-sol pour stationner en toute sécurité ou pour du rangement supplémentaire. Points forts : Proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services). À quelques minutes du centre névralgique d'Atlantis et du périphérique, facilitant vos déplacements quotidiens. Viager libre : l'appartement est actuellement loué (location nue) pour un loyer mensuel de 662 euros (rente de 635 euros) Modalités du viager : Cet appartement est une opportunité rare alliant confort de vie, emplacement stratégique et investissement locatif idéal ! Vente en viager libre Homme : 74 ans Valeur du bien : 170 000 Euros Bouquet : 84 450 Euros Rente mensuelle : 635 Euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 330 euros et 490 euros/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre spécialiste Viager Pays de Loire : Laurent IZAR

ATLANTIC VIAGER

Exclusivité

165 000 €

Ou 642 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 80m² 4 pièces

SAINT HERBLAIN (44800)

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Dans une copropriété de 2020, ce bel appartement T4 d'environ 80 m², au quatrième étage avec ascenseur, est situé à SAINT HERBLAIN, quartier Preux-Crémetterie, les commerces, écoles et transports à proximités, tout proche de NANTES. Ce bien bénéficie d'une orientation SUD-EST avec une vue dégagée sur Nantes. Il est composé d'une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 29 m² et prolongée par une terrasse de 29.70m², une cuisine aménagée et équipée ouverte. Une suite parentale avec salle de bains et dressing (17 m²), deux autres chambres (11.5 et 9.6 m²) ayant accès à la terrasse, une salle d'eau (4.6m²) et un WC. Chauffage individuel pompe à chaleur air/air - Climatisation réversible et store banne neufs. Un parking au sous-sol de l'immeuble - Un cagibi de 1.7 m² sur la terrasse. Taxe foncière 1.430 euros à la charge de l'occupante, charges de copropriété 550 euros/trimestre dont une partie récupérable. Prix de vente en NUE-PROPRIETE 165.000 euros euros (Honoraires agence, charge acquéreur, inclus) Calculs sur une femme de 69 ans et une valeur vénale du bien de 300.000 euros Un beau produit de qualité pour un investissement serein, dans un secteur recherché.

CATELLA RESIDENTIAL PARTNERS

192 100 €

Ou 748 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 64m² 3 pièces

SAINT HERBLAIN (44800)

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Achetez un appartement neuf en Nue-propriété Achetez cet appartement avec une décote de 40% par rapport à son prix en pleine propriété. Acheter un appartement en NP c’est : - Une décote à l’acquisition entre 30% et 40% sur le prix du bien - Aucune gestion, aucune charge, aucune fiscalité sur une durée de 10 à 20 ans - Pas d’impôts foncier, pas de taxe foncière et pas d’IFI - Idéal pour se constituer une épargne sécurisée par capitalisation - Idéal pour la retraite et obtenir des revenus à terme - Aucun risque locatif, l’usage du bien et sa gestion sont confiés à un bailleur professionnel Pour en savoir plus : [lien vidéo] A la limite de Nantes et à côté du Parc de la Chézine, découvrez dans une résidence neuve un trois pièces de 63 m² en R+2, prolongé d’un espace extérieur de 7 m². Les infrastructures scolaires (collège et lycées) se trouve juste en face de la résidence. Ce bien vous est proposé en nue-propriété au prix de 192 100€ sur une période de 15 ans avec une décote de 36% sur le prix en pleine propriété. Frais de notaires avantageux à environ 4 000€.

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45 485 €

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