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3 annonces viager à vendre Saint Herblain (44800)

ATLANTIC VIAGER

Exclusivité

138 525 €

Ou 539 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 80m² 4 pièces

SAINT HERBLAIN (44800)

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BAISSE DE PRIX, viager occupé, vente au comptant SANS RENTE Dans une copropriété de 2020, ce bel appartement T4 d'environ 80 m², au quatrième étage avec ascenseur, est situé à SAINT HERBLAIN, quartier Preux-Crémetterie, les commerces, écoles et transports à proximités, tout proche de NANTES. Ce bien bénéficie d'une orientation SUD-EST avec une vue dégagée sur Nantes. Il est composé d'une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 29 m² et prolongée par une terrasse de 29.70m², une cuisine aménagée et équipée ouverte. Une suite parentale avec salle de bains et dressing (17 m²), deux autres chambres (11.5 et 9.6 m²) ayant accès à la terrasse, une salle d'eau (4.6m²) et un WC - Un cagibi de 1.7 m² sur la terrasse. Un parking au sous-sol de l'immeuble. Chauffage individuel pompe à chaleur air/air - Climatisation réversible et store banne neufs - Taxe foncière 1.430 euros à la charge de l'occupante, charges de copropriété 550 euros/trimestre dont une partie récupérable. Prix de vente Bouquet intégral 138.525 euros (Honoraires agence, charge acquéreur, inclus) Calculs sur une femme de 69 ans et une valeur vénale du bien de 285.000 euros Un beau produit de qualité pour un investissement serein, dans un secteur recherché.

RENEE COSTES

Exclusivité

44 820 €

Ou 174 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 68m² 4 pièces

SAINT HERBLAIN (44800)

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SAINT HERBLAIN - 10 minutes de l'hypercentre de NANTES Age : Homme de 71 ans Bouquet : 44820 EUR Rente : 300 EUR/mois Prix d'achat : 80808 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Quartier Beauséjour. Dans une résidence bien entretenue, cet appartement traversant est idéalement situé au pied des transports et des commodités : -> station de Tramway « Beauséjour » (Ligne 3) et 6 lignes de Bus -> un quartier animé qui dispose d'un nombre important de commerces, lycée, collège, le parc de la Chézine. Au dernier étage de son immeuble avec ascenseur, il comprend un vaste et lumineux séjour-salon de 30 m² sans vis-à-vis avec un balcon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, une buanderie et wc séparés. Une cave et un parking privé fermé complètent l'ensemble. Analyse financière : A 10 minutes de l'hypercentre de NANTES Excellent emplacement au pied des transports (Tramway, bus) et des commodités Pour acquérir cet appartement de 4 pièces en dernier étage avec parking, vous bénéficiez dès à présent d'avantages financiers probants : -> un PRIX RÉDUIT de 48 % avec une PLUS-VALUE immédiate et non fiscalisée de 75 200 EUR -> un CRÉDIT VENDEUR en versant 44 820 EUR FAI puis une épargne mensuelle de 300 EUR. Un placement sécurisé et à moindre coût dans la pierre dont la rentabilité sera renforcée à terme au regard de la forte demande locative sur ce secteur.

CATELLA RESIDENTIAL PARTNERS

192 100 €

Ou 748 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 64m² 3 pièces

SAINT HERBLAIN (44800)

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Achetez un appartement neuf en Nue-propriété Achetez cet appartement avec une décote de 40% par rapport à son prix en pleine propriété. Acheter un appartement en NP c’est : - Une décote à l’acquisition entre 30% et 40% sur le prix du bien - Aucune gestion, aucune charge, aucune fiscalité sur une durée de 10 à 20 ans - Pas d’impôts foncier, pas de taxe foncière et pas d’IFI - Idéal pour se constituer une épargne sécurisée par capitalisation - Idéal pour la retraite et obtenir des revenus à terme - Aucun risque locatif, l’usage du bien et sa gestion sont confiés à un bailleur professionnel Pour en savoir plus : [lien vidéo] A la limite de Nantes et à côté du Parc de la Chézine, découvrez dans une résidence neuve un trois pièces de 63 m² en R+2, prolongé d’un espace extérieur de 7 m². Les infrastructures scolaires (collège et lycées) se trouve juste en face de la résidence. Ce bien vous est proposé en nue-propriété au prix de 192 100€ sur une période de 15 ans avec une décote de 36% sur le prix en pleine propriété. Frais de notaires avantageux à environ 4 000€.

Viager en vente autour de Saint Herblain

Maison

33 600 €

57m² 4 pièces

Reze (44400)

Appartement

55 750 €

69m² 3 pièces

Nantes (44000)

Appartement

59 250 €

82m² 3 pièces

Carquefou (44470)

Maison

59 800 €

89m² 5 pièces

Nantes (44100)

Appartement

67 250 €

60m² 3 pièces

Nantes (44000)

Maison

70 315 €

116m² 7 pièces

Saint Philbert de Grand Lieu (44310)

Appartement

74 650 €

98m² 4 pièces

Nantes (44000)

Maison

75 500 €

100m² 4 pièces

Sautron (44880)

Appartement

78 000 €

100m² 4 pièces

Sainte Luce sur Loire (44980)

Appartement

79 500 €

66m² 3 pièces

Saint Sebastien sur Loire (44230)

Maison

88 750 €

75m² 2 pièces

Indre (44610)

Appartement

90 160 €

79m² 3 pièces

Saint Sebastien sur Loire (44230)

Maison

91 275 €

84m²

Vue (44640)

Maison

120 000 €

168m² 7 pièces

Saint Julien de Concelles (44450)

Appartement

129 480 €

63m² 3 pièces

Nantes (44000)

Appartement

134 500 €

58m² 3 pièces

Nantes (44300)

Appartement

137 390 €

68m² 3 pièces

Nantes (44000)

Maison

146 250 €

135m² 5 pièces

Saint Julien de Concelles (44450)

Maison

161 000 €

143m² 6 pièces

Nantes (44300)

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179 520 €

89m² 5 pièces

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