SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110)
Villa de charme à 300 m de l'océan Située dans le quartier prisé de Vallières, cette élégante villa non mitoyenne est à deux pas des plages et des commerces de cette station balnéaire. Offrant 167 m² habitables sur deux niveaux, elle saura combler les amateurs de bord de mer et de confort.
Vente de la pleine propriété avec réserve de DUH.
Description de la propriété :
Rez-de-chaussée surélevé : vaste pièce à vivre traversante de 43 m², cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, salle de bains et WC séparé.
Sous-sol aménagé : espace de rangement, et T2 lumineux de 60 m² (entrée indépendante en rez-de-jardin, salle d'eau et WC) - parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour la location.
Extérieurs : deux places de stationnement, belle terrasse de 60 m² à l'arrière, jardin soigné, chauffage au gaz de ville, double vitrage et ventilation VMC à deux vitesses.
Conditions de viager :
Valeur vénale : 600 000 euros
Bouquet : 319 000 euros HAI, dont 4,97 % TTC d'honoraires d'agence (à la charge de l'acquéreur), soit un bouquet net vendeur de 289 200 euros.
Option de viager occupé : bouquet à 229 800 euros HAI et rente mensuelle de 500 euros (indexée chaque année).
Informations complémentaires :
Femme de 76 ans et Homme de 80 ans.
Taxes foncières : 2 392 euros
Risques : Informations disponibles sur Géorisques
Un investissement de qualité pour les amateurs de bord de mer et de patrimoine immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! 570 200 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.23%TTC à charge acquéreur - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
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