Exclusivité
Au coeur de la DRÔME DES COLLINES et des paysages des Monts du Matin, contreforts du Vercors, cette ancienne propriété agricole est à proximité immédiate de VALENCE (20 minutes), de ROMANS SUR ISÈRE (10 minutes) et de la gare de TGV-ROVALTAIN (15 minutes).
Age : Homme de 78 ans / Femme de 74 ans
Bouquet : 53076 EUR
Rente : 482 EUR/mois
Prix d'achat : 124885 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : * maison 4 chambres de construction traditionnelle de plain pied sur sous sol
* hangar agricole d'environ 150 m²
* parcelle de 3 727 m² dont 2 500 m² de terre maraîchère
Analyse financière : L'ENVIRONNEMENT :
IDÉAL ARTISAN OU JEUNE AGRICULTEUR
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 3,5 ha supplémentaires de terre agricole irriguée.
LE BIEN :
Je retiens avant tout :
* une maison fonctionnelle familiale offrant 4 chambres orientée plein sud
* un grand sous sol
* un hangar d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilité d'activités
* un terrain composé de :
- parcelle maison : 1 227 m²
- terrain maraîcher attenant : environ 2 500 m² (à définir)
- terres agricoles disponibles à acquérir en sus : 3.5 ha environ
L'ACQUISITION :
Sur la base d'une valeur sur le marché occupé d'environ 270 000 EUR, cette propriété vous est proposée sans risques avec un paiement comptant de 53 076 EUR FAI, des frais de notaires réduits et une rente mensuelle viagère de 482 EUR.
Vous faites dès le départ une économie immédiate de plus de 140 000 EUR
Nos hôtes n'attendent que vous pour couler une retraite paisible.
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